物业管理企业概述

物业管理企业是指依法设立，从事为物业提供维护、管理服务的组织或机构。物业管理企业可以是国有企业、集体企业、股份制企业、私营企业、外资企业，或者国有企业、集体企业、股份制企业和私营企业的合资、合作企业。

一、物业管理企业的类型

物业管理企业按其性质可分为：

1、营利性物业管理企业

营利性物业管理企业是指以营利为目的，从事物业管理服务的企业。营利性物业管理企业主要包括房地产开发企业、物业服务企业、物业管理公司等。

2、非营利性物业管理企业

非营利性物业管理企业是指不以营利为目的，从事物业管理服务的企业。非营利性物业管理企业主要包括业主委员会、物业管理委员会、居委会等。

二、物业管理企业的职责

物业管理企业的职责主要包括：

维修保养物业：对物业及其附属设施进行维护、保养，保证物业的正常使用。

清洁物业：对物业及其附属设施进行清洁，保持物业的整洁卫生。

绿化物业：对物业及其附属设施进行绿化，美化物业的环境。

安全物业：对物业及其附属设施进行安全管理，防止安全事故的发生。

消防物业：对物业及其附属设施进行消防管理，防止火灾事故的发生。

管理物业：对物业及其附属设施进行管理，保证物业的正常使用。

三、物业管理企业的管理

物业管理企业的管理主要包括：

企业组织机构管理：建立健全企业组织机构，明确各部门的职责权限。

企业财务管理：建立健全企业财务管理制度，保证企业财务的收支平衡。

企业人事管理：建立健全企业人事管理制度，保证企业人员的素质和稳定。

企业后勤管理：建立健全企业后勤管理制度，保证企业的后勤保障。

企业营销管理：建立健全企业营销管理制度，保证企业的经营目标的实现。

四、物业管理企业的服务

物业管理企业的服务主要包括：

维修保养服务：对物业及其附属设施进行维护、保养，保证物业的正常使用。

清洁服务：对物业及其附属设施进行清洁，保持物业的整洁卫生。

绿化服务：对物业及其附属设施进行绿化，美化物业的环境。

安全服务：对物业及其附属设施进行安全管理，防止安全事故的发生。

消防服务：对物业及其附属设施进行消防管理，防止火灾事故的发生。

管理服务：对物业及其附属设施进行管理，保证物业的正常使用。