毛坯房验收常识

1. 验收前准备

1.1 提前预留时间，选择合适的时间验收毛坯房。

1.2 准备必要的验收工具，包括手电筒、水平仪、卷尺、相机等。

1.3 查阅毛坯房交付标准，了解验收标准和注意事项。

1.4 邀请专业验房师或有经验的朋友陪同验收。

2. 水电验收

2.1 检查供水系统是否正常通水，水压是否稳定。

2.2 检查排水系统是否通畅，地漏是否排水顺畅。

2.3 检查电线是否铺设到位，开关插座是否安装牢固。

2.4 检查电表是否正常运行，电费是否正常结算。

3. 墙面和天花板验收

3.1 检查墙面是否平整，是否有开裂或空鼓现象。

3.2 检查天花板是否平整，是否有开裂或空鼓现象。

3.3 检查墙面和天花板的涂料是否均匀，是否有脱落或变色现象。

3.4 检查墙面和天花板的装饰线是否安装到位，是否有松动或脱落现象。

4. 地面验收

4.1 检查地面是否平整，是否有高低不平或开裂现象。

4.2 检查地面是否有空鼓现象，可用锤子轻轻敲击地面，听声音是否发闷。

4.3 检查地面是否有起砂现象，用手轻轻摩擦地面，看是否有沙粒脱落。

4.4 检查地面是否有渗水现象，可在卫生间或厨房地面泼水，看是否有水渍渗出。

5. 门窗验收

5.1 检查门窗是否安装到位，开关是否灵活。

5.2 检查门窗是否有裂缝或变形现象。

5.3 检查门窗的密封条是否完整，是否有脱落或损坏现象。

5.4 检查门窗的锁具是否齐全，钥匙是否正常使用。

6. 其他验收项目

6.1 检查阳台和露台是否施工到位，是否有渗漏现象。

6.2 检查厨房和卫生间是否施工到位，是否有渗漏现象。

6.3 检查管道是否安装到位，是否有渗漏现象。

6.4 检查采光是否良好，是否有遮挡物影响采光。

7. 验收注意事项

7.1 验收时要仔细检查，发现问题及时拍照留存证据。

7.2 验收时要与开发商沟通，协商解决问题。

7.3 验收时要保留验收记录，以便日后维权。

8. 毛坯房验收常见问题

8.1 水电验收时，要注意检查水压和排水是否正常，电线是否铺设到位，开关插座是否安装牢固。

8.2 墙面和天花板验收时，要注意检查墙面和天花板是否平整，是否有开裂或空鼓现象。

8.3 地面验收时，要注意检查地面是否平整，是否有高低不平或开裂现象，是否有空鼓现象，是否有起砂现象，是否有渗水现象。

8.4 门窗验收时，要注意检查门窗是否安装到位，开关是否灵活，是否有裂缝或变形现象，密封条是否完整，锁具是否齐全，钥匙是否正常使用。

8.5 其他验收项目时，要注意检查阳台和露台是否施工到位，是否有渗漏现象，厨房和卫生间是否施工到位，是否有渗漏现象，管道是否安装到位，是否有渗漏现象，采光是否良好，是否有遮挡物影响采光。