接房五证两书

接房五证两书，是开发商在向业主交付房屋时，必须提供的五张证书和两本手册。这些证书和手册，是业主合法拥有房屋的凭证，也是业主日后维护自己合法权益的重要依据。

接房五证两书的内容

1. 房屋所有权证

房屋所有权证，是证明业主对房屋享有所有权的唯一合法凭证。房屋所有权证由不动产登记中心核发，上面载有房屋的坐落、面积、结构、用途等基本信息，以及业主的姓名、身份证号等个人信息。

2. 土地使用证

土地使用证，是证明业主对房屋所在地块享有使用权的证书。土地使用证由国土资源部门核发，上面载有土地的坐落、面积、用途等基本信息，以及业主的姓名、身份证号等个人信息。

3. 建设工程规划许可证

建设工程规划许可证，是证明房屋的建设符合规划要求的证书。建设工程规划许可证由规划部门核发，上面载有房屋的坐落、面积、结构、用途等基本信息，以及业主的姓名、身份证号等个人信息。

4. 建设工程竣工验收合格证

建设工程竣工验收合格证，是证明房屋的建设质量符合验收标准的证书。建设工程竣工验收合格证由建设工程质量监督站核发，上面载有房屋的坐落、面积、结构、用途等基本信息，以及业主的姓名、身份证号等个人信息。

5. 房地产权证

房地产权证，是将房屋所有权证和土地使用证合二为一的证书。房地产权证由不动产登记中心核发，上面载有房屋的坐落、面积、结构、用途等基本信息，以及业主的姓名、身份证号等个人信息。

6. 房屋使用说明书

房屋使用说明书，是开发商提供给业主的房屋使用指南。房屋使用说明书中，详细介绍了房屋的结构、设施、设备的使用方法，以及房屋的维护保养方法。

7. 房屋质量保修书

房屋质量保修书，是开发商对房屋质量提供保修的凭证。房屋质量保修书中，明确规定了房屋的保修范围、保修期限和保修责任。

接房五证两书的重要性

接房五证两书，是业主合法拥有房屋的凭证，也是业主日后维护自己合法权益的重要依据。

1. 保障业主的合法权益

接房五证两书，是业主合法拥有房屋的凭证。这些证书和手册，可以证明业主对房屋享有所有权、使用权等合法权利。如果开发商在向业主交付房屋时，没有提供接房五证两书，业主可以拒绝收房，并要求开发商承担违约责任。

2. 方便业主办理房产手续

接房五证两书，是业主办理房产手续的必备材料。业主在办理房产过户、抵押、租赁等手续时，都需要提供接房五证两书。如果业主不具备接房五证两书，就会给办理房产手续带来很大的麻烦。

3. 维护业主的生活权益

接房五证两书，是业主维护自己生活权益的重要依据。如果房屋在保修期内出现质量问题，业主可以凭接房五证两书，要求开发商承担保修责任。如果房屋在交房后出现质量问题，业主也可以凭接房五证两书，要求开发商承担赔偿责任。

接房五证两书，是业主合法拥有房屋的重要凭证，也是业主日后维护自己合法权益的重要依据。业主在收房时，一定要仔细核对接房五证两书的真伪，并妥善保管这些证书和手册。