承租人的定义与概念

1. 承租人的概念

在租赁关系中，承租人是租赁合同的当事人之一，是向出租人租赁财产并支付租金的人。承租人享有租赁物的使用权和收益权，但没有租赁物的所有权。

2. 承租人的特点

（1）租赁关系的主体之一

承租人是租赁关系的主体之一，与出租人共同构成租赁关系。承租人必须具备相应的民事行为能力，才能与出租人订立有效的租赁合同。

（2）租赁财产的使用权人

承租人享有租赁物的使用权，可以在租赁期间内使用租赁物并从中获得利益。承租人的使用权受到出租人的限制，不得违背租赁合同的约定使用租赁物。

（3）租赁财产的收益权人

承租人享有租赁物的收益权，可以从租赁物中获得收益。承租人的收益权受到出租人的限制，不得将租赁物用于非法或不当的目的。

（4）租赁费支付义务人

承租人负有向出租人支付租赁费的义务。租赁费的数额、支付方式和支付期限由租赁合同约定。承租人必须按照租赁合同的约定及时支付租赁费，否则出租人有权解除租赁合同。

3. 承租人的权利

（1）使用权

承租人享有租赁物的使用权，可以在租赁期间内使用租赁物并从中获得利益。承租人的使用权受到出租人的限制，不得违背租赁合同的约定使用租赁物。

（2）收益权

承租人享有租赁物的收益权，可以从租赁物中获得收益。承租人的收益权受到出租人的限制，不得将租赁物用于非法或不当的目的。

（3）转租权

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租租赁物，必须遵守租赁合同的约定，并取得出租人的书面同意。

（4）解除合同权

承租人可以在租赁期间内解除租赁合同。承租人解除租赁合同，必须按照租赁合同的约定支付违约金。

4. 承租人的义务

（1）支付租金的义务

承租人负有向出租人支付租赁费的义务。租赁费的数额、支付方式和支付期限由租赁合同约定。承租人必须按照租赁合同的约定及时支付租赁费，否则出租人有权解除租赁合同。

（2）爱护租赁物的义务

承租人负有爱护租赁物的义务，不得故意或者过失损害租赁物。承租人对租赁物造成的损害，负有赔偿责任。

（3）不得擅自改变租赁物用途的义务

承租人不得擅自改变租赁物的用途。承租人擅自改变租赁物的用途，出租人有权要求承租人恢复原状，或者解除租赁合同。

（4）不得转租的义务

承租人不得将租赁物转租给第三人。承租人转租租赁物，出租人有权解除租赁合同。

5. 承租人的法律责任

（1）支付租赁费的责任

承租人负有向出租人支付租赁费的义务。承租人未按照租赁合同的约定支付租赁费，出租人有权解除租赁合同。

（2）赔偿租赁物损失的责任

承租人负有爱护租赁物的义务，不得故意或者过失损害租赁物。承租人对租赁物造成的损害，负有赔偿责任。

（3）恢复原状的责任

承租人不得擅自改变租赁物的用途。承租人擅自改变租赁物的用途，出租人有权要求承租人恢复原状。

（4）解除租赁合同的责任

承租人不得转租租赁物。承租人转租租赁物，出租人有权解除租赁合同。