房产承租人是什么意思？

房产承租人是指根据租赁合同对出租人提供的房屋（有时是机器或其他财产）拥有临时占有和使用的权利，并支付租金的人。

承租人的权利

1. 占有和使用权：承租人有权在租期内占有和使用出租房屋，包括居住、办公、储存等用途。

2. 维修和保养权：承租人有权对出租房屋进行必要的维修和保养，以保持房屋处于良好状态。

3. 转租权：在某些情况下，承租人可以将出租房屋转租给第三方。

4. 优先购买权：在某些情况下，承租人拥有优先购买出租房屋的权利。

5. 结束租约的权利：承租人有权在租期结束时终止租约，无需支付违约金。

承租人的义务

1. 支付租金：承租人必须按期支付租金，不得拖欠。

2. 维护房屋：承租人必须保持房屋的清洁和良好状态，不得损坏或改变房屋的结构。

3. 遵守法律法规：承租人必须遵守当地法律法规，不得使用出租房屋进行非法活动。

4. 及时退还房屋：承租人必须在租期结束时及时退还房屋，不得拖延。

承租人和出租人的关系

1. 契约关系：承租人和出租人的关系是一种契约关系，双方必须遵守租赁合同的约定。

2. 平等地位：承租人和出租人在法律上是平等的，双方享有相同的权利和义务。

3. 相互尊重：承租人和出租人应相互尊重，不得侵犯对方的权利。

4. 友好协商：承租人和出租人应本着友好协商的精神解决租赁合同中的纠纷，不得诉诸法律。

房屋租赁合同的订立

房屋租赁合同的订立应符合以下条件：

1. 当事人具有民事行为能力：承租人和出租人均应具有民事行为能力，即成年人且精神正常。

2. 房屋租赁合同应是双方真实意思表示：承租人和出租人均应对租赁合同的内容有充分的了解，并自愿签订租赁合同。

3. 房屋租赁合同应有合法目的：房屋租赁合同的目的是为了使用房屋，而不是为了其他非法目的。

4. 房屋租赁合同应具有明确的内容：房屋租赁合同应载明房屋的地址、面积、租金、租期等重要内容。

房屋租赁合同的履行

房屋租赁合同的履行应符合以下原则：

1. 诚实信用原则：承租人和出租人应本着诚实信用的原则履行租赁合同。

2. 平等互利原则：承租人和出租人应平等互利，不得损害对方的利益。

3. 公平合理原则：承租人和出租人应公平合理地履行租赁合同，不得利用不公平条款牟取利益。

4. 协商一致原则：承租人和出租人应协商一致解决租赁合同中的纠纷，不得诉诸法律。