房屋过户一般要多久

房屋过户是房屋所有权转移的一种法律行为，是指房屋的所有权从出让人转移到受让人。房屋过户需要办理一系列手续，包括申请、受理、审查、登记等，一般需要一定的时间。

房屋过户需要多久

1. 申请

房屋过户的第一步是申请，申请人需要向不动产登记中心提交《房屋所有权转移登记申请书》等相关材料。

2. 受理

不动产登记中心收到申请后，会进行受理审查，如果申请材料齐全、符合法定要求，则予以受理。

3. 审查

不动产登记中心受理申请后，会对申请材料进行审查，包括房屋所有权的合法性、房屋面积的真实性等。

4. 登记

不动产登记中心审查通过后，会对房屋所有权进行登记，并将房屋所有权证书发给受让人。

5. 颁发不动产权证书

房屋过户完成后，不动产登记中心会向受让人颁发新的不动产权证书。

房屋过户需要多久？

1. 申请

申请房屋过户需要准备以下材料：

- 《房屋所有权转移登记申请书》

- 房屋所有权证书

- 土地使用权证书

- 房屋测绘报告

- 房屋买卖合同

- 房屋价格评估报告

- 契税完税证明

- 个人身份证明

- 户口簿

- 婚姻证明

2. 受理

不动产登记中心收到申请后，会进行受理审查，如果申请材料齐全、符合法定要求，则予以受理。受理后，不动产登记中心会出具《受理通知书》。

3. 审查

不动产登记中心受理申请后，会对申请材料进行审查，包括房屋所有权的合法性、房屋面积的真实性等。审查通过后，不动产登记中心会出具《审查通过通知书》。

4. 登记

不动产登记中心审查通过后，会对房屋所有权进行登记，并将房屋所有权证书发给受让人。登记后，房屋所有权即发生转移。

5. 颁发不动产权证书

房屋过户完成后，不动产登记中心会向受让人颁发新的不动产权证书。

房屋过户的常见问题

1. 房屋过户需要多久？

房屋过户的办理时间一般为10-15个工作日。

2. 房屋过户需要哪些费用？

房屋过户需要缴纳的费用包括：契税、印花税、登记费、测绘费、评估费等。

3. 房屋过户需要什么材料？

房屋过户需要准备的材料包括：房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋测绘报告、房屋买卖合同、房屋价格评估报告、契税完税证明、个人身份证明、户口簿、婚姻证明等。

4. 房屋过户需要注意什么？

房屋过户时，需要注意以下几点：

要核实房屋所有权的合法性。

要核实房屋面积的真实性。

要缴纳契税、印花税、登记费等费用。

要办理房屋产权变更手续。

要保管好房屋所有权证书。