房产税每年都要交吗？

1. 房产税的概念

房产税是一种以房屋作为征税对象的财产税，由房屋的所有权人或使用权人缴纳。房产税法定的税率为1.2%，但各地可以根据实际情况调整税率，最低为0.4%，最高为2.0%。

2. 房产税的缴纳时间

房产税的缴纳时间一般为每年1月1日至6月30日。缴纳方式可分为两种：一是自行申报缴纳，二是委托税务机关代扣代缴。

3. 房产税的免征范围

根据《房产税暂行条例》的规定，以下房产可以免征房产税：

(1) 国有土地上用于办公、商业、金融、教育、医疗卫生、文化、体育等公益事业的房屋；

(2) 农用地上的房屋；

(3) 个人所有的居住用房屋，建筑面积在120平方米以下的，免征房产税；建筑面积超过120平方米的，超过部分按照1.2%的税率征收房产税；

(4) 其他依法免征房产税的房屋。

4. 房产税的减免政策

为了减轻纳税人的负担，各地政府也出台了一些房产税减免政策。例如，北京市规定，对家庭唯一住房，建筑面积在90平方米以下的，减按70%计征房产税；建筑面积超过90平方米，但不足144平方米的，减按50%计征房产税。

5. 房产税的征收范围

房产税的征收范围是房屋的产权人或者使用权人。房屋的产权人是指房屋所有权证书载明的房屋所有人。房屋的使用权人是指房屋租赁合同约定的房屋承租人。

6. 房产税的征收依据

房产税的征收依据是房屋的计税余值。房屋的计税余值是指房屋的原值减去房屋的残值后的价值。房屋的原值是指房屋建造或者购置的成本。房屋的残值是指房屋在预计寿命期满后仍然具有的价值。

7. 房产税的计算方法

房产税的计算方法是：房产税=计税余值×适用税率。

8. 房产税的申报缴纳

房产税的申报缴纳分为自行申报缴纳和委托税务机关代扣代缴两种方式。自行申报缴纳是指纳税人自行向税务机关申报房产税，并缴纳税款。委托税务机关代扣代缴是指纳税人委托税务机关从其应纳税款中代扣代缴房产税。

9. 房产税的缴纳期限

房产税的缴纳期限一般为每年1月1日至6月30日。纳税人应当在规定的缴纳期限内缴纳房产税。逾期缴纳的，应当缴纳滞纳金。

10. 房产税的政策解读

房产税的政策解读是指税务机关对房产税政策的解释和说明。房产税的政策解读可以帮助纳税人了解房产税的具体规定，并正确缴纳房产税。

11. 房产税的最新动态

房产税的最新动态是指房产税政策的最新变化和相关新闻。房产税的最新动态可以帮助纳税人及时了解房产税政策的最新情况，并作出相应的安排。