房产税房屋原值的确定

1. 房产税房屋原值的概念

房产税房屋原值，是指纳税人在取得房屋时支付的全部价款和相关费用，包括：

房屋的购置价款；

房屋的装修和装饰费用；

房屋的使用税和契税；

房屋的过户费和中介费。

2. 房产税房屋原值的确定方法

房产税房屋原值可以采用以下方法确定：

取得房屋发票价款法：纳税人取得房屋时取得的发票价款就是房屋原值。

房屋评估法：纳税人取得房屋时没有取得发票价款，或者发票价款不准确，可以委托专业的房地产估价机构对房屋进行评估，评估出来的价格就是房屋原值。

房屋重置法：纳税人取得房屋时没有取得发票价款，或者发票价款不准确，并且房屋已经过装修和装饰，可以委托专业的房地产估价机构对房屋进行重置，重置出来的价格就是房屋原值。

3. 房产税房屋原值的调整

房产税房屋原值在以下情况下可以调整：

房屋发生装修和装饰：装修和装饰费用计入房屋原值。

房屋发生改建和扩建：改建和扩建费用计入房屋原值。

房屋发生拆迁或重建：拆迁或重建费用计入房屋原值。

4. 房产税房屋原值的申报

纳税人在申报房产税时，需要填写房屋原值。房屋原值可以按照以下步骤申报：

首先，根据房屋原值的确定方法确定房屋原值。

其次，根据房屋原值计算应纳房产税额。

最后，按照规定的时间和方式申报房产税， 一般是每年3月到6月的期间向主管税务机关申报。

5. 房产税房屋原值与房产税的计算

房产税房屋原值是房产税计算的重要依据。房产税的计算公式为：

房产税应纳税额＝房产原值×房产税率

房产税率一般由地方人民政府规定，但不得超过房屋原值的1.2%。

6. 房产税房屋原值的注意事项

房产税房屋原值是指纳税人在取得房屋时支付的全部价款和相关费用，包括房屋的购置价款、房屋的装修和装饰费用、房屋的使用税和契税、房屋的过户费和中介费。

房产税房屋原值可以采用取得房屋发票价款法、房屋评估法、房屋重置法确定。

房产税房屋原值在以下情况下可以调整：房屋发生装修和装饰、房屋发生改建和扩建、房屋发生拆迁或重建。

纳税人在申报房产税时，需要填写房屋原值。房产原值可以按照以下步骤申报：首先，根据房屋原值的确定方法确定房屋原值，其次根据房屋原值计算应纳房产税额，最后按照规定的时间和方式申报房产税。

房产税房屋原值是房产税计算的重要依据。房产税的计算公式为：房产税应纳税额＝房产原值×房产税率。房产税率一般由地方人民政府规定，但不得超过房屋原值的1.2%。