存量房是不是就是二手房

一、二手房的定义

1、二手房的定义二手房是指曾经有人居住或使用的房屋，已经办理产权证满五年的房屋。二手房交易主要包括房屋买卖、房屋出租、房屋抵押贷款等。

2、二手房的来源二手房的来源主要有两种：

一种是存量房，也就是已经建成的房屋。

另一种是新房，也就是还没有建成的房屋。

3、二手房的优点

二手房的价格一般比新房低，可以节省购房成本。

二手房一般位于成熟的小区，配套设施齐全，生活方便。

二手房一般可以即买即住，不需要等待交房。

4、二手房的缺点

二手房的质量可能不如新房，存在一些质量问题。

二手房的装修可能不符合自己的喜好，需要重新装修。

二手房的产权可能存在一些问题，需要仔细审查。

二、存量房与二手房的区别

1、定义不同

存量房是指已经建成的房屋，而二手房是指曾经有人居住或使用的房屋。

2、来源不同

存量房的来源包括新房和二手房，而二手房的来源只能是存量房。

3、价格不同

存量房的价格一般比新房低，而二手房的价格一般比存量房高。

4、质量不同

存量房的质量一般比二手房好，而二手房的质量可能存在一些问题。

5、装修不同

存量房的装修一般是毛坯房，而二手房的装修可能是精装修或简单装修。

6、产权不同

存量房的产权一般是清晰的，而二手房的产权可能存在一些问题。

三、购买存量房和二手房的注意事项

1、购买存量房的注意事项

查看房屋的质量，包括房屋的结构、装修、防水等。

查看房屋的产权，包括房屋的产权证、土地证等。

查看房屋的税费，包括契税、增值税等。

查看房屋的配套设施，包括水电气、暖气等。

2、购买二手房的注意事项

查看房屋的质量，包括房屋的结构、装修、防水等。

查看房屋的产权，包括房屋的产权证、土地证等。

查看房屋的税费，包括契税、增值税等。

查看房屋的配套设施，包括水电气、暖气等。

查看房屋的户口情况，包括房屋是否有户口、户口是否迁出等。

四、

存量房和二手房是两个不同的概念，存量房是指已经建成的房屋，而二手房是指曾经有人居住或使用的房屋。存量房和二手房在价格、质量、装修、产权等方面都存在着一定的差异。在购买存量房和二手房时，需要仔细查看房屋的质量、产权、税费、配套设施等，以避免出现问题。