商品房防水质保几年？

1. 商品房防水质保期限介绍

商品房防水质保期一般为5年，从房屋竣工验收合格之日起计算。在保修期内，如果由于房屋本身的质量问题导致防水层损坏，开发商或物业公司有责任进行免费维修。

2. 防水质保范围

商品房防水质保范围包括：

屋面防水：包括屋顶、女儿墙、天沟、雨水口等部位的防水。

外墙防水：包括外墙面、阳台、窗户、门周围等部位的防水。

地下室防水：包括地下室的墙面、地面、顶板等部位的防水。

卫生间防水：包括卫生间的墙面、地面、淋浴间等部位的防水。

厨房防水：包括厨房的墙面、地面、水槽周围等部位的防水。

3. 防水质保责任

在商品房防水质保期内，如果出现以下情况，开发商或物业公司有责任进行免费维修：

屋面防水：屋顶渗漏、女儿墙开裂、天沟堵塞、雨水口堵塞等。

外墙防水：外墙面渗漏、阳台渗漏、窗户渗漏、门周围渗漏等。

地下室防水：地下室墙面渗漏、地面渗漏、顶板渗漏等。

卫生间防水：卫生间墙面渗漏、地面渗漏、淋浴间渗漏等。

厨房防水：厨房墙面渗漏、地面渗漏、水槽周围渗漏等。

4. 防水质保索赔程序

如果在商品房防水质保期内出现渗漏等问题，业主可以按照以下程序进行索赔：

1. 发现渗漏问题后，业主应及时向开发商或物业公司报修。

2. 开发商或物业公司应在接到报修后5个工作日内安排人员到现场进行查勘。

3. 查勘人员应在现场 xác nh nguyên nhan gay ra vn thm dt và xut phng án sa cha.

4. 开发商或物业公司应在收到查勘报告后10个工作日内安排人员进行维修.

5. 维修完成后，开发商或物业公司应向业主提供保修凭证.

5. 防水质保注意事项

业主在购买商品房时，应注意以下事项：

查看开发商的资质，选择具有正规资质的开发商。

检查商品房的防水施工质量，确保防水层施工符合规范要求。

在商品房交房时，仔细检查防水部位是否有渗漏问题。

在商品房防水质保期内，定期对防水部位进行检查，发现问题及时向开发商或物业公司报修。

6.

商品房防水质保期为5年，从房屋竣工验收合格之日起计算。在保修期内，如果出现渗漏等问题，业主可以按照程序进行索赔。为了保障自己的合法权益，业主在购买商品房时应注意查看开发商的资质、检查防水施工质量、在交房时仔细检查防水部位是否有渗漏问题，以及在保修期内定期对防水部位进行检查。