2019年北京经济适用房新规定解析

一、经济适用房申购资格

1. 北京市户口，且具有完全民事行为能力。

2. 申请家庭成员人均居住面积低于15平方米。

3. 申请家庭名下无自有住房。

4. 申请家庭成员近五年内无转让过自有住房。

5. 申请家庭成员近三年内无享受过住房补贴。

6. 申请家庭成员符合北京市住房保障收入限额标准。

二、经济适用房申请流程

1. 网上报名：符合申购资格的家庭可登录北京市住房保障公共服务平台进行网上报名。

2. 资格审核：报名成功后，申请家庭需到所在区（县）住房保障部门进行资格审核。

3. 摇号排序：资格审核通过的家庭将参加摇号排序，排序结果将在北京市住房保障公共服务平台公布。

4. 选房购房：根据摇号排序结果，申请家庭可选择符合条件的经济适用房项目进行购房。

5. 签约付款：选定经济适用房项目后，申请家庭需与开发商签订购房合同并支付购房款。

三、经济适用房销售价格

1. 经济适用房的销售价格由北京市住房和城乡建设委员会统一制定。

2. 经济适用房的销售价格一般低于同地段、同品质商品房的销售价格。

3. 经济适用房的销售价格将根据市场情况适时调整。

四、经济适用房入住条件

1. 经济适用房的入住条件由北京市住房和城乡建设委员会统一规定。

2. 一般情况下，经济适用房的入住条件包括：申请家庭必须符合北京市户口、居住面积、收入限额等要求。

3. 经济适用房的入住条件将根据市场情况适时调整。

五、经济适用房转让规定

1. 经济适用房在取得房屋权属证书满5年后，可以向符合条件的家庭转让。

2. 经济适用房的转让价格不得高于北京市住房和城乡建设委员会核定的价格。

3. 经济适用房的转让需要经过北京市住房和城乡建设委员会的批准。

六、经济适用房补贴政策

1. 北京市对经济适用房购房家庭提供补贴。

2. 经济适用房补贴的金额根据家庭收入、房屋面积等因素确定。

3. 经济适用房补贴的申请流程由北京市住房和城乡建设委员会统一规定。

七、经济适用房退房规定

1. 经济适用房购房家庭在取得房屋权属证书满5年后，可以向北京市住房和城乡建设委员会申请退房。

2. 经济适用房退房的补偿金额根据房屋面积、房屋状况等因素确定。

3. 经济适用房退房的申请流程由北京市住房和城乡建设委员会统一规定。

八、经济适用房相关政策解读

1. 经济适用房的申购资格和销售价格将根据市场情况适时调整。

2. 经济适用房的入住条件和转让规定将在取得房屋权属证书满5年后执行。

3. 经济适用房的补贴政策和退房规定由北京市住房和城乡建设委员会统一规定。