农村房屋确权更改名字怎么办？

1. 背景介绍

农村房屋确权是国家为了维护农民合法权益，保障农民对宅基地和房屋的所有权、使用权和收益权，而开展的一项重要工作。通过农村房屋确权，农民可以获得不动产权证，明确其对房屋的权利，有利于维护农民的合法权益，促进农村经济发展。

2. 农村房屋确权更改名字的条件

一般情况下，农村房屋确权后，房屋所有权人姓名是不允许更改的。但是，在某些特殊情况下，房屋所有权人可以申请更改姓名。

符合以下条件之一的，可以申请更改姓名：

（1）房屋所有权人死亡，其合法继承人继承房屋所有权的；

（2）房屋所有权人与他人发生房屋买卖、赠与等交易，房屋所有权发生转移的；

（3）房屋所有权人因婚姻关系的变更，需要变更姓名的；

（4）房屋所有权人因其他特殊原因，需要变更姓名的。

3. 农村房屋确权更改名字的程序

农村房屋确权更改名字的程序如下：

（1）提出申请。符合上述条件之一的，可以向房屋所在地的村委会或乡镇政府提出申请，并提交以下材料：

户口簿；

身份证；

房屋所有权证；

房屋买卖合同、赠与合同等相关证明材料；

其他可以证明房屋所有权发生变更的材料。

（2）受理申请。村委会或乡镇政府收到申请后，应当及时受理，并对申请材料进行审查。

（3）实地核查。村委会或乡镇政府对申请材料进行审查后，应当及时到房屋所在地进行实地核查，核实房屋所有权是否发生变更。

（4）审核批准。村委会或乡镇政府对实地核查结果进行审核，确认房屋所有权发生变更的，应当及时批准更改姓名申请。

（5）发放不动产权证。经批准后，村委会或乡镇政府应当及时将不动产权证发放给房屋所有权人。

4. 注意事项

农村房屋确权更改名字需要注意以下事项：

（1）申请更改姓名应当及时。房屋所有权发生变更后，应当及时向村委会或乡镇政府提出申请，以免影响房屋所有权的确认。

（2）申请材料应当齐全。申请更改姓名时，应当提交齐全的申请材料，否则可能会影响申请的受理。

（3）实地核查应当认真。村委会或乡镇政府在进行实地核查时，应当认真核实房屋所有权是否发生变更，以免发生错误。

（4）审核批准应当严格。村委会或乡镇政府在审核批准更改姓名申请时，应当严格按照规定进行，以免发生违规行为。

（5）发放不动产权证应当及时。经批准后，村委会或乡镇政府应当及时将不动产权证发放给房屋所有权人，以便其及时维护自己的合法权益。