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农村宅基地确权没确上怎么办

时间:2024-03-01 作者:李德楷



农村宅基地确权没确上怎么办

一、农村宅基地确权的概念

农村宅基地确权,是指由确权登记机构根据宅基地申请人的申请,按照法定程序核定宅基地的界址面积、权属人信息和规划用途,并颁发农村宅基地权属证书的行为。农村宅基地确权的目的在于保障农村居民的合法权益,规范农村土地管理,促进农村社会经济发展。

二、农村宅基地确权没确上的原因

1. 申请不符合条件

农村宅基地确权申请应当符合以下条件:

(1)申请人须为农村集体经济组织成员;

(2)申请人具有合法有效的身份证明;

(3)申请人有明确的宅基地使用权;

(4)申请人未占用或侵占其他农民的集体用地;

(5)申请人未违反土地管理法律法规的其他规定。

2. 申请材料不齐全

农村宅基地确权申请所需的材料包括:

(1)申请表;

(2)申请人的身份证明;

(3)农村集体经济组织出具的证明;

(4)宅基地使用权的合法证明;

(5)其他相关材料。

如果申请材料不齐全,确权登记机构将不会受理申请。

3. 宅基地权属争议

农村宅基地权属争议是指两个或两个以上主体对同一宗宅基地归属的争议。宅基地权属争议的原因包括:

(1)宅基地使用权来源不明;

(2)宅基地使用权转移程序不合法;

(3)宅基地使用权被侵占或占用等。

如果宅基地存在权属争议,确权登记机构将不会受理申请,直到争议解决后才能进行确权。

4. 其他原因

除了上述原因外,农村宅基地确权没确上的原因还包括:

(1)自然灾害等不可抗力因素导致宅基地灭失;

(2)宅基地被政府征收或收回;

(3)宅基地使用者死亡后,宅基地使用权继承人不明确等。

三、农村宅基地确权没确上的解决办法

1. 重新申请

如果农村宅基地确权没确上,申请人可以重新申请。重新申请时,应当仔细检查申请材料是否齐全,是否符合申请条件,是否存在宅基地权属争议等问题。如果存在问题,应当及时纠正。

2. 提起行政复议或行政诉讼

如果农村宅基地确权没确上,申请人不服确权登记机构的决定,可以提起行政复议或行政诉讼。行政复议应当在收到确权登记机构的决定书之日起60日内提出。行政诉讼应当在收到行政复议决定书之日起6个月内提出。

3. 其他解决办法

如果农村宅基地确权没确上,申请人还可以通过以下方式解决:

(1)与宅基地使用权争议的当事人协商解决;

(2)向村委会、乡镇政府等有关部门反映情况,寻求帮助;

(3)向人民法院提起民事诉讼,维护自己的合法权益。

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