农村房屋确权和宅基地确权是一回事吗？

（一）农村房屋确权和宅基地确权的区别

1. 性质不同

农村房屋确权是确认农村居民对合法取得的房屋的所有权或使用权。宅基地确权是确认农民对宅基地的所有权或使用权。

2. 范围不同

农村房屋确权的范围包括农村居民合法取得的房屋，包括宅基地上的房屋和非宅基地上的房屋。宅基地确权的范围仅限于农村居民合法取得的宅基地。

3. 依据不同

农村房屋确权的依据是农村居民合法取得房屋的证明，如房屋所有权证、房屋使用权证等。宅基地确权的依据是农村居民合法取得宅基地的证明，如宅基地使用证、宅基地批准书等。

（二）宅基地确权

1.宅基地权属确定方式

（1）村民所有，登记发证的方式进行确权。

（2）农民集体所有，由农民集体与农民个人签订宅基地租赁合同进行确权。

（3）国家所有，由国土资源部门与农民个人或农民集体签订宅基地租赁合同进行确权。

2.宅基地确权意义

（1）宅基地确权，对于维护农民合法权益，保障农民宅基地使用安全，促进农村经济社会发展具有重要意义。

（2）宅基地确权，是完善农村土地产权制度，促进农村土地流转，发展农村土地市场的重要基础。

（3）宅基地确权，是推进农村改革，建设社会主义新农村的重要举措。

（三）农村房屋确权与宅基地确权的关系

农村房屋确权和宅基地确权密切相关，但又有所区别。农村房屋确权是宅基地确权的前提，宅基地确权是农村房屋确权的基础。农村房屋确权之后，才能进行宅基地确权。宅基地确权之后，农村居民才能获得宅基地的所有权或使用权证书。

（四）农村房屋确权和宅基地确权的程序

1.农村房屋确权程序

（1）农村村民向村委会提出农村房屋确权申请。

（2）村委会对申请人提交的材料进行审查，符合条件的，发放农村房屋确权申请表。

（3）申请人持农村房屋确权申请表、相关证明材料到区（县）人民政府房屋管理部门办理确权登记手续。

（4）区（县）人民政府房屋管理部门受理申请后，对申请材料和证明材料进行审查，符合条件的，发放农村房屋权属证书。

2.宅基地确权程序

（1）农村村民向村委会提出宅基地确权申请。

（2）村委会对申请人提交的材料进行审查，符合条件的，发放宅基地确权申请表。

（3）申请人持宅基地确权申请表、相关证明材料到区（县）人民政府国土资源部门办理确权登记手续。

（4）区（县）人民政府国土资源部门受理申请后，对申请材料和证明材料进行审查，符合条件的，发放宅基地权属证书。