保障房与商品房价格差多少？

1. 保障房与商品房概念解析

保障房：保障房是指政府为保障城市常住居民、特别是户籍人口（含新就业无户口人员）家庭基本居住需求，以廉租住房、经济适用房、限价房、共有产权住房、安居房、公共租赁住房等形式提供的具有社会保障性质的住房。

商品房：商品房是指开发商通过开发、建设出售的房屋，这类房屋的开发、建设、销售的行为均受法律的规范。商品房也可以买卖，商品房的买卖一般限于本市户口居民和单位，外地户口居民不可买卖，其子女可，并且限购房一套。

2. 保障房与商品房价格差异因素

1. 定位不同：保障房的定位是为低收入人群提供住房保障，而商品房的定位是满足中高收入人群的居住需求。

2. 建设标准不同：保障房的建设标准较低，而商品房的建设标准较高。保障房的建筑材料、装修标准等都比较简单，商品房的建筑材料、装修标准等则比较豪华。

3. 位置不同：保障房一般建造在较偏远的地段，而商品房一般建造在市中心或交通便利的地区。保障房的配套设施较差，而商品房的配套设施较好。

4. 产权不同：保障房的产权一般归政府所有或由政府委托其他机构持有，而商品房的产权归个人所有。保障房的产权不能上市交易，而商品房的产权可以上市交易。

3. 保障房与商品房价格差异现状

根据国家统计局的数据，近年来保障房的平均价格与商品房的平均价格差距较大。2020年，全国保障房的平均价格为4600元/平方米，而全国商品房的平均价格为9500元/平方米，两者之间差价为4900元/平方米。

4. 保障房与商品房价格差异影响

保障房与商品房价格差异对社会经济发展有以下几个方面的影响：

1. 增加社会不公平感：保障房与商品房价格差异大，容易引发社会不公平感，导致社会矛盾加剧。

2. 抑制消费需求：保障房与商品房价格差异大，会抑制消费需求，导致经济增长放缓。

3. 加剧贫富分化：保障房与商品房价格差异大，会加剧贫富分化，导致社会不稳定。

4. 影响社会稳定：保障房与商品房价格差异大，可能会引发社会动荡，影响社会稳定。

5. 缩小保障房与商品房价格差异措施

1. 加大保障房建设力度：加大保障房建设力度，增加保障房供应，以满足低收入人群的住房需求。

2. 提高保障房建设质量：提高保障房建设质量，使保障房能够满足低收入人群的基本居住需求。

3. 完善保障房分配机制：完善保障房分配机制，使保障房能够公平分配给符合条件的低收入家庭。

4. 增加保障房补贴：增加保障房补贴，减轻低收入家庭的住房压力。

5. 控制商品房价格上涨：控制商品房价格上涨，使保障房与商品房价格差距缩小。