1、《民法典》物业费

《中华人民共和国民法典》关于物业费的规定

第一编 总则

第二百六十八条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

第二编 物权

第七章 物业管理

九百四十一条 物业服务合同是物业服务人与业主订立的，对物业服务区域内物业共用部分的维修、维护、管理和养护等事项进行约定，业主承担相关费用，物业服务人提供相关服务的合同。

九百四十二条 业主大会或者业主委员会可以根据需要，委托物业服务企业或者其他管理人管理物业。

九百四十三条 物业服务企业或者其他管理人受委托管理物业的，应当按照委托业主的要求提供相关管理服务。

九百四十四条 物业服务企业或者其他管理人应当根据需要，聘用物业管理人员。

九百四十五条 物业管理人员应当具备物业管理的专业知识和技能，并经培训合格。

九百四十六条 业主要按照约定交纳物业费。物业费的具体标准和收取方式由业主大会或者业主委员会决定。

九百四十七条 物业服务人提供物业服务时，应当遵守物业管理条例和物业服务合同的约定，履行以下义务：

（一）维护管理区域内的公共秩序和环境卫生；

（二）维修、养护管理区域内的共有部分和设施设备；

（三）提供物业管理区域内公共设施和服务的合理使用；

（四）实行安全管理，防止安全事故的发生；

（五）提供其他约定的物业服务。

九百四十八条 物业服务企业或者其他管理人有违反物业管理条例或者物业服务合同的约定，给业主造成损失的，应当承担赔偿责任。

2、民法典物业费收费标准2023新政策

民法典物业费收费标准2023新政策

民法典于2021年1月1日起实施，其中关于物业费的规定主要体现在以下条款中：

第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业费的具体标准由业主和物业服务人约定。

第九百四十五条 物业服务合同对物业费标准另有约定的，按照约定。

2023年物业费收费标准的新政策

民法典实施后，物业费收费标准主要由业主和物业服务人协商约定，不再由政府统一制定。

各地结合民法典的规定，出台了相应的实施细则或指导意见，对物业费收费标准的制定提出了指导性原则，主要内容如下：

收费标准合理透明：收费标准应当合理，充分考虑物业服务成本、服务内容、服务质量等因素。并且收费标准应向业主公示，保证透明度。

按需收费，分类管理：物业服务应根据业主的需求和不同物业类型，实行分类管理，按需收费。

协商制定，业主参与：物业费标准应由业主大会或业主委员会与物业服务人协商制定，业主有权参与决策。

价格听证，引入第三方：部分地区要求物业费收费标准进行价格听证，引入第三方评估机构参与。

具体收费标准

具体物业费收费标准因各地、物业类型、服务内容等的不同而有所差异。业主在选择物业服务人时，应仔细了解收费标准及服务内容，并根据自身需求和承受能力作出选择。

注意事项

业主有权拒交不合理或擅自提高的物业费。

物业服务人不得强制收取物业费，也不得拒不执行物业服务合同约定的服务内容。

如发生纠纷，业主可以向业主大会、业主委员会、调解组织、消费者权益保护组织或人民法院寻求解决。

3、民法典物业费空置房收费标准

4、民法典物业费什么时候开始交

自业主实际接收房屋之日起