1、装修期的物管费规定

装修期物管费规定

适用范围

本规定适用于小区内正在进行装修的业主。

物管费标准

装修期间物管费按实际使用面积计算，收费标准为每平方米每月[金额]元。

缴费方式

装修期间物管费由业主一次性预付，预付金额按装修面积和预计装修时长计算。

预付金额计算

预付金额=装修面积×装修时长×物管费单价

多退少补

装修结束后，业主应及时向物业公司结算装修期间的实际使用物管费。如有多付，物业公司应退还差额；如有少付，业主应补齐差额。

免收项目

装修期间免收以下物管费项目：

公共区域清洁费

公共区域照明费

公共区域保安费

禁止事项

装修期间，业主禁止以下行为：

超过规定时间进行装修

未经物业公司允许，在公共区域堆放装修材料

使用噪音扰民的装修工具

损坏公共设施

违规处罚

违反本规定的业主，物业公司将根据相关规定进行处罚。

附则

1. 本规定自颁布之日起实施。

2. 本规定由物业公司负责解释和执行。

2、装修期间物业费收费标准2021新政策

2021 年装修期间物业费收费标准新政策

根据相关规定，装修期间物业费收费标准主要包括：

1. 基本物业费：

按照原物业费收费标准继续收取。

2. 公摊水电费：

按照实际使用量收取，不收取燃气费。

3. 垃圾处理费：

按照原物业费收费标准收取。

4. 特种维修基金：

按照原物业费收费标准收取。

5. 装修押金：

业主需向物业公司缴纳一定金额的装修押金，以保证装修期间公共设施和环境的维护。押金金额一般为 13 个月的物业费。

注意：

以上收费标准仅为一般性规定，具体收费标准可能因不同地区、物业公司而异。

物业费由物业服务企业收取，业主有权查询账目并监督物业服务质量。

业主应配合物业公司做好装修管理，确保装修过程中不影响其他业主的生活和安全。

业主应在装修完成后及时清理装修垃圾并恢复公共区域的卫生环境。

3、装修期间物业费的收取标准及其依据

装修期间物业费收取标准

1. 公共区域

按产权面积计算，业主或租户需缴纳正常物业费标准。

一般包括电梯、大堂、走廊、外立面等公共区域的清洁、维护、管理等费用。

2. 专用区域

按照装修面积，按照合同约定或相关规定收取部分物业费。

一般用于抵消装修施工给公共区域和业主生活带来的影响和不便，如噪音、粉尘、垃圾等。

3. 装修管理费

为加强对装修行为的管理，物业公司可额外收取装修管理费。

包括装修审批、监督、材料检查、垃圾清运等相关费用。

依据

1. 物业管理条例

第五十二条规定，业主有按时缴纳物业服务费用的义务。

第五十三条规定，物业服务企业应当公开物业服务收费项目和标准。

2. 物业管理合同

业主与物业管理公司签署的物业管理合同中应明确装修期间物业费的收取标准。

其他规定

物业公司应提前将装修期间物业费收取标准告知业主。

业主对物业费标准有异议，可向物业管理公司或相关行政部门反映。

物业公司应出具物业费发票或收据，并注明装修期间的收费明细。

4、装修期间物业收取哪些费用合理

物业装修期间合理收取的费用：

1. 装修管理费：

用于管理装修过程中的安全、秩序和卫生，包括制定装修管理规章制度、监督装修施工、巡视检查等。

2. 水电费押金：

按照水电使用量估算的押金，用于保证装修期间使用水电的费用。

3. 垃圾清运费：

用于清运装修产生的建筑垃圾，费用根据垃圾量和清运方式确定。

4. 通道保护费：

对于需要占用公共区域进行装修的，物业可收取一定费用以保护公共区域。

5. 电梯占用费：

如果装修需要占用电梯，物业可收取一定费用以补偿电梯使用和维护成本。

6. 高空作业安全管理费：

对于需要进行高空作业的装修，物业可收取一定费用以确保安全管理和监督。

7. 其他费用：

根据物业具体规章制度，可能收取的其他合理费用，如材料入场费、工具存放费等。

注意：

物业收取的费用必须合理合法，并应向业主公示收费标准和依据。

业主应仔细核对物业收取的费用是否符合实际情况，如有疑问及时提出。

物业不得强制业主缴纳不合理的费用，业主有权拒绝支付。