1、物业费有减免政策吗

是的，对于符合以下条件的物业业主，通常有物业费减免政策：

低收入家庭

家庭人均收入低于当地最低生活保障标准

家庭成员中有残疾人或重大疾病患者

家庭成员中有多名失业人员

困难家庭

家庭遭遇重大变故，如火灾、地震等自然灾害

家庭成员中有人因意外事故或疾病造成经济困难

特殊人群

军人、烈属、残疾军人

老年人（一般为60岁以上）

低保户、特困户

其他情况

物业管理公司因自身原因长时间不能提供应有服务

物业管理公司违反合同约定，造成业主损失

具体的减免政策因地区和物业管理公司而异。建议您咨询当地物业管理公司或相关部门了解具体细则和申请流程。

2、成都空置房屋物业费有减免政策吗

是的，成都出台了空置房屋物业费减免政策。

根据《成都市人民政府办公厅关于进一步做好当前物业服务工作的通知》（成府办发〔2023〕15号），成都对空置房屋物业费实行减免：

减免对象：因疫情原因，房屋空置且暂停使用、确需缓交物业费的业主或者使用人。

减免方式：业主或者使用人向物业服务企业提出申请，经物业服务企业核实后，可减免房屋空置期间的物业费。

具体减免措施由各物业服务企业制定，并向业主或使用人公示。

3、物业费有减免政策吗合法吗

合法性取决于具体情况

物业费减免政策的合法性取决于以下因素：

是否符合相关法律法规：《民法典》、《物权法》等法律法规规定，物业服务企业应当按照约定和国家有关规定收取物业费；

是否符合物业服务合同：物业费减免政策是否在物业服务合同中明确约定；

是否存在正当理由：例如，因物业服务质量不达标、设施设备故障等原因，业主或住户可能提出合理减免物业费的要求。

减免政策的合理性

在符合法律法规和合同约定前提下，物业费减免政策是否合理取决于：

减免幅度：减免幅度是否适当，避免过度减免影响物业服务质量；

减免人群：减免对象是否合理，是否针对特定困难群体或符合减免条件的业主或住户；

减免理由：减免理由是否正当合理，是否符合相关法律法规。

减免程序

物业费减免政策的执行应遵循合理的程序：

申请：业主或住户提出减免申请，并提供相关证明材料；

审核：物业服务企业对申请进行审核，核实减免理由是否符合规定；

决定：物业服务企业做出减免决定，并及时告知业主或住户；

监督：相关管理部门或业主委员会对减免政策执行情况进行监督。

温馨提示：

物业费减免政策应在合法合理的范围内制定和执行。业主或住户对物业费减免有疑问时，可通过协商、投诉等方式维护自己的合法权益。

4、物业费收费可以减免的费用

可以减免的物业费费用：

1. 空置期的物业费

业主在房屋空置期间，可以申请减免物业费中的公共部分费用，如公共区域的维护、绿化管理等。

减免的具体时限和比例由各地物业管理条例规定。

2. 公共维修基金

物业公司在收取物业费时，其中一部分用于公共维修基金。

业主在装修房屋或社区公共设施维护时，可以申请从公共维修基金中提取一定金额。

3. 超出服务范围的费用

如果物业公司收取超出服务范围的费用，例如代收宽带费、快递寄送费等，业主可以拒绝支付或要求减免。

4. 质量不达标的费用

如果物业公司提供的服务质量不达标，影响业主的居住环境，业主可以要求物业公司整改并减免相应的物业费。

5. 服务不到位的费用

如果物业公司服务不到位，如保安缺勤、清洁不及时等，业主可以协商减免部分物业费。

6. 特殊情况的减免

在发生自然灾害、疫情等特殊情况时，物业公司可以根据实际情况减免或缓收物业费。

申请程序：

业主需要向物业公司提出书面申请，说明减免理由和相关证明材料。

物业公司应在一定期限内做出答复并说明处理结果。

如果业主对答复不满意，可以向物业管理部门、业主委员会或法院寻求解决。