1、《物业装修管理条例》

物业装修管理条例

第一章 总 则

第一条 为规范物业装修行为，维护物业公共利益和业主的合法权益，根据《物业管理条例》等有关法律、法规，制定本条例。

第二条 本条例适用于物业管理区域内的装修活动。

第三条 物业管理企业应当按照本条例的规定，对物业装修活动进行管理。

第二章 装修申请

第四条 装修业主应当在装修前向物业管理企业提出书面装修申请，并提交下列材料：

业主身份证明；

房屋所有权证明；

装修设计方案；

施工人员名单；

装修材料清单。

第五条 物业管理企业应当在收到装修申请后5个工作日内，对装修方案进行审查。审查合格的，应当签发装修许可证；不合格的，应当书面说明理由，不予签发。

第三章 装修施工

第六条 装修业主应当按照装修许可证规定的内容进行施工。

第七条 装修施工应当遵守下列规定：

遵守国家和地方有关建筑、消防、环保等方面的法律、法规和技术标准；

不得擅自改动房屋结构、承重墙和公共设施；

不得产生噪音、粉尘、烟气等影响公共环境的污染；

不得占用公共通道、绿地和公共区域；

不得堆放装修垃圾在公共区域。

第八条 装修业主应当聘请具有相应资质的施工单位进行施工。

第九条 装修施工中产生的垃圾，由装修业主负责清理并运至指定地点。

第四章 装修验收

第十条 装修完毕后，装修业主应当向物业管理企业提出验收申请。

第十一条 物业管理企业应当在收到验收申请后5个工作日内，组织验收。验收合格的，应当签发装修竣工验收证明；不合格的，应当书面说明理由，不予签发。

第五章 监督管理

第十二条 物业管理企业应当加强对物业装修活动的监督管理，及时制止违规装修行为。

第十三条 物业管理企业应当建立装修管理台账，对装修申请、装修许可、装修施工和装修验收等情况进行记录。

第十四条 业主委员会应当协助物业管理企业对物业装修活动进行监督管理。

第六章 违规处罚

第十五条 违反本条例规定的，物业管理企业可以根据情节轻重，对违规业主采取下列处罚措施：

责令停止装修；

限期改正；

处以罚款；

吊销装修许可证。

第十六条 构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七章 附则

第十七条 本条例由物业管理主管部门负责解释。

第十八条 本条例自公布之日起施行。

2、《物业装修管理条例》垃圾清理管理规定

《物业装修管理条例》垃圾清理管理规定

第一条 物业装修中产生的垃圾，包括建筑垃圾、装修垃圾和生活垃圾，应按照本规定进行清理管理。

第二条 业主或装修单位应当将装修垃圾分类投放到指定地点。禁止乱丢、乱倒装修垃圾。

第三条 物业管理企业应当设置装修垃圾集中堆放场所，并及时清运。堆放场所应当符合环境保护和消防安全要求。

第四条 业主或装修单位应当将生活垃圾投放到物业管理企业指定的垃圾桶或垃圾房内。禁止将生活垃圾与装修垃圾混合投放。

第五条 物业管理企业应当定期组织人员巡查，及时清理散落的装修垃圾和生活垃圾。

第六条 对违反本规定的业主或装修单位，物业管理企业有权对其进行处罚。处罚方式包括：

口头警告

书面警告

罚款

暂停装修许可证

第七条 违反本规定的，由相关行政部门根据职责权限，依照《物业管理条例》和有关法律法规予以处罚。

第八条 本规定自发布之日起施行。

3、物业装修管理条例2023年新法规

物业装修管理条例（2023年新法规）

第一章 总则

第一条 为规范物业装修活动，保障公共安全、公共利益和业主合法权益，促进物业和谐发展，制定本条例。

第二条 本条例适用于中华人民共和国境内具有业主的物业装修活动。

第三条 物业装修应当遵循安全、文明、环保的原则。

第二章 装修申请

第四条 业主在进行装修前，应当向物业管理公司提出装修申请，并提交下列材料：

（一）装修设计方案；

（二）装修施工合同；

（三）装修施工人员名册；

（四）装修材料清单；

（五）其他相关材料。

第五条 物业管理公司应当在收到装修申请后五个工作日内对申请进行审核，并书面通知业主审核结果。

第六条 符合本条例规定的装修申请，物业管理公司应当给予批准。

第三章 装修施工

第七条 装修施工应当按照批准的装修设计方案进行。

第八条 装修施工不得对物业结构、公共设施和公共部位造成损害。

第九条 装修施工不得产生噪声、粉尘、污水、异味等环境污染。

第十条 装修施工不得占用公共部位或影响其他业主的正常生活。

第四章 装修验收

第十一条 装修施工完成后，业主应当向物业管理公司申请装修验收。

第十二条 物业管理公司应当在收到装修验收申请后五个工作日内对装修工程进行验收。

第十三条 装修验收合格的，物业管理公司应当出具装修合格证。

第五章 违规处理

第十四条 违反本条例规定的行为，由物业管理公司按照下列规定处理：

（一）责令停止违规行为；

（二）处以罚款；

（三）没收违规物品；

（四）追究法律责任。

第十五条 违规行为造成他人损失的，违规人应当承担赔偿责任。

第六章 附则

第十六条 本条例自2023年1月1日起施行。

4、《物业装修管理条例》装修押金