1、装修 🌲 总包分 🐋 批结算如何做

分批结算装修总包的 🐳 步骤

第一步：制定 🌼 结算 🕊 计划

与 🕸 业主协 🐧 商并确定分批 🐎 结算的节点和金额。

这些节点通常与工程 🌵 进度挂钩 🦟 ，例如：基础 🌼 工程完成、封、顶完成验收完成。

第 💮 二步：按节点验收工 🌾 程

在每个结算 🌷 节 🌷 点，承包商应完成相 🕸 应工程量并提交验收申请。

业主应组织相关 🕊 方验收工程，确认 🐱 工程质量符合合 🕷 同要求。

第 🦍 三步：编制结算清单

承包商根据已完成工程量 🐬 编制结 🐡 算清单。

清单应包括 🐒 工程项目 🐡 、数、量单位 🌻 单价和总金额。

第四 🍀 步：业主审核结算 🐕 清单

业 🦊 主应仔细审核结算清单核，实工程量单、价是否 🕊 符合 🦄 合同约定。

如有异议，应及 🦅 时与承包商沟通 🐈 。

第五步：付 🐱 款 🦉

业主在审核结 🪴 算清 🌸 单并无异议后，按合同约 🐺 定支付相应款项。

付款应分批 🌲 进 🕊 行，与验收节点相对应。

第 🐼 六 🕊 步 🐺 ：竣工决算

工程 🌼 全部完成后，需进 🌷 行竣工决算。

承包商应编制竣工决算书包，括 🌻 实际工程量 🪴 、单、价总金 🐯 额以及结算说明。

业主应审核竣工 🦅 决算书，确认与实际 🌺 工程量和合同约定相符。

分批 🦢 结算的 🐎 好处

避免 🐈 大 🐕 额支出，减轻业主资金压力 🌷 。

让业主 🐳 在工程过程中有更多的控制 🐡 权。

促使承包商 🐎 按期高质量完成工程。

分批结算应明确在 🌳 合同中。

每笔付款 🦁 应附有 🦈 相应的验收 🐱 单或其他证明文件。

竣工决算应在 🌸 合 🕸 同约 🦆 定时间内完成。

2、装修总包分批结算如何 🐅 做会计分录

装修总包分批 🕷 结算的会计分 🦉 录

1. 确认工程合同收入 🐯

借 🦉 ：应 🌺 收账款 装 🌲 修总包合同

贷：主营业务收入 装修总 🐘 包

2. 确认已 🦍 完成 🐵 工程进度款

借：其他应收款 已完成 ☘ 工程进 🌳 度款

贷：应收账款 装修总 🕊 包合同 🌴

3. 收 🦟 到分批结 🐯 算 🐞 款项

借：银行 🌷 存 🐎 款

贷 🐺 ：其他应收 🌼 款 已完成工程进 ☘ 度款

4. 确认工程 🦆 结算成 🦆 本

借：主营业 🐕 务成本 装修总包

贷 🐳 ：制造费用

5. 确认工程结 💮 算利润

借：主 🐡 营业务 🌷 收入 装 🌷 修总包

贷：主营业务成本 🕸 装 🌳 修总包

贷 🐘 ：营 🕸 业税金及附加

6. 结算 🕷 完 🌿 工程时结，清 🌴 预收款项

借 ☘ ：其 🐱 他应收款 预收工程款 🐶

贷：应收 🍀 账款 装修总 🐎 包合同

7. 确 🐶 认未收到的工程尾款

借：应收账款 🐦 装修总包合同

贷：其他应收款 未收工程尾款 🌸

一家装修公司与客户签订了一份装修总包合同合同总，金额为 100 万元合同。约，定工程分两批结算第 🌹 一批结算金额为万元第 60 二，批结算金 🦈 额为万元 40 。

装修公司完成第一批工程后，收到客户支付的工程进度款 60 万 🦉 ，元并确认工程 🐧 成本为万元 45 。

1. 确 🌾 认 🌾 工程合同收 🕸 入：

借：应收账款 装修总包合同 100 万 🦋 元

贷：主营业务 🐺 收入 装修总包 100 万元

2. 确认已完成 🌾 工程进度款：

借：其他应收款 已 🌸 完 🌷 成工程进度款 60 万元

贷 🦁 ：应收账款 装修总包合同 60 万元 🐧

3. 收到分 💮 批结算款 🐞 项：

借 🕸 ：银行存款 60 万 🦈 元 🌷

贷：其他应 🦍 收款 已完 🦈 成工 🐘 程进度款 60 万元

4. 确认工 🦉 程结 🐴 算成本：

借：主营业务成本 装修总包 45 万 🐼 元

贷：原 🦁 材料 15 万 🐱 元 🐛

贷：人 🐳 工费 20 万元

贷：制造 🌷 费 ☘ 用 10 万元 🦅

5. 确认工 🦟 程 🌷 结算 🦊 利润：

借：主营业务收入 🦋 装 🦆 修总包 60 万元

贷：主 🐴 营业务成 🐼 本 装修总包 🕊 45 万元

贷 🐳 ：营业税金及附加 6 万元

贷 🐳 ：利 🦉 润 9 万元

6. 结算完 🦢 工程时结，清 🐘 预收款项：

借：其他应收款 预收工程款 🍀

贷：应收账款 装修总包 🌹 合同 60 万元

7. 确认未收到的工程尾 🐳 款：

借：应收账款 装修总包合同 40 万元 🐠

贷：其他应 🐺 收款 未收工程尾 🐟 款 40 万元

3、装修总 🐳 包分批结算如何做账

装修总 🌷 包分批 🐯 结算做账步骤

1. 签 🦢 署 🐞 合 🌿 同

与装修总包方签订装修合同，明 🐧 确分批结算的金 🍀 额和时间安排。

2. 付款 🐱 凭 🐠 证收集

按照合 🌺 同约定，在，每，次支付分批款项时 🦋 收集 🐶 完整的付款凭证包括：

转 🌺 账凭证等 🐼

3. 原 🐠 始 🐒 凭 🐱 证登记

将收 🍁 集到的付款凭证登记入原 🐦 始凭证登记簿，并编号。

4. 记账 🐯 凭证编 🍁 制

根据原始凭 🐞 证，编制记账 🌻 凭证。分录 🐟 如下：

借：固 🌻 定资产 🐶 /在建工程

贷：银行 🦟 存款/应 🐠 付账款（装修总包方）

5. 账 🐶 务 🐺 处 🌹 理

将 🪴 记账凭证登记入总账，并在科目余额表中 💮 反映 🦟 。

6. 账目 🕊 核 🐅 对 🐺

定期与装 🌻 修总包方对账，核对已支付分 🌻 批款项 🐟 金额是否与合同约定相符。

7. 结清 🐟 账 🐦 款 🦊

当装修项目完 🐝 工，验 🐧 ，收 🐯 ，合格后根据最终结算金额一次性结清剩余账款。

假设某公司与装修总包方签订合同 🌿 总，金额为 100 万，元分 🐬 5 批支付：

第一 🕊 批 🌷 ：20 万元 🌳

第二批：30 万 🐼 元

第 🦟 三 💐 批：25 万元

第 🐝 四 🍁 批：15 万 🦄 元

第五 🌷 批（结清 🌹 ）：10 万元 🌷

每次收到总包方发票，公，司记账员将收集发票作为付款凭 🐅 证并登记入原始凭证登记簿。

公 🐎 司根据发票和合同约定编制记账凭证记账，如下：

借 🐟 ：在 🐡 建工程 200,000 元 🐛

贷：银 🦟 行存款 🕷 200,000 元 🪴

借：在建工程 🐦 300,000 元

贷：银行存款 🌵 300,000 元

依次类推，直至所 🌳 有分批款项支付完毕。

最终 🌾 结清账 🦈 款时 🌸 ，记账如下：

借：在 🐅 建 🦊 工程 🐟 100,000 元

贷：应付账款（装修总 🐴 包方） 100,000 元

通 🐛 过以上步骤，公，司可以准确记录装 ☘ 修总包的 🐶 分批结算反映真实财务状况。

4、装 🕊 修总 ☘ 包和分包的区别

定义：由一家公司负 🦊 责装修工程的全部或大部分，包括材料采购、施工 🌷 、验收等环节。

省 🐕 时省力 🐦 ：业主只需要与一家公司沟通，减少协调成本和 🐶 时间。

质量保证：总包 🐬 公司对工 🌸 程质量负全责保，障业主利益。

统一管理：总包 🍁 公司负责 🦄 协调施工进度、材料 🐴 供应和验收，确保工程顺利进行。

成本可能较高：总包公司需要承担材料采购、施 💮 工管理等费用，导致整体成 🐱 本可能高于分包。

灵活性较低：业主对装 🦢 修细节的控制权较少，需按照总包公司的设计方案进行。

定义：将 🦊 装修工程拆分成多个部 🌷 分，由不同的分包公司分别负责施工。

成本较低：业主可以自行采购材料，并，选择不同分包公司进行 🍁 施工从而降低成 🐳 本 🐎 。

灵 🌲 活性高：业主可以根据自己的需求和喜好，选择 🐒 不同分包公司的设计和施 🐟 工方式。

质 🐕 量可控：业主可以分别与 🍀 分包公司沟通和协调，对装修细节有更高 🐛 的主动权。

沟通协调 🌵 成本高：业主需要与多 🐒 个分包公司沟通协调，耗时耗力。

质量风险 🦆 较高：不同分包公司的施工水平可能参差不齐，导致整体装修质 🐟 量无法保障。

管理难度大：业主需要亲自协调施工进度 🦟 、材料供应和验收 🦊 管理难度，较大。

选择总 🦄 包还是分包 🦆 取决于以下因素：

装修规 🐶 模和 🐋 复杂度规模：较大的复杂装 🦢 修项目更适合总包。

业主 🕷 时间和精力时 🐱 间和精力：有限的业主更适合总包。

业 🕸 主对装修的控制需求对装修：细节有较高控制需求的业主更适合分包。

成本预算预算：紧张的业主 ☘ 可以考虑分包。

施工经验：缺乏施工经 🪴 验的业主更适合总包。