购房维修基金是干什么用的

一、什么是购房维修基金

购房维修基金，是指业主交付的用于房屋维修、养护和更新、改造的专项资金，又称住房维修基金。它是一个强制性基金，也是一种长期积累的资金，用于住宅公共部位和共用设施维修养护、更新改造、以及大修。

二、购房维修基金的用途

购房维修基金主要用于以下用途：

1. 住宅公共部位及共用设施的维修、养护和更新、改造；

2. 住宅共用部位及设施损坏的修复；

3. 住宅公用部位及设施的维护和管理；

4. 住宅安全隐患的排除和治理；

5. 住宅装饰装修引起的设施损坏的修复；

6. 住宅使用年限满后，进行大修或重建的资金；

7. 其他与住宅维修相关的事项。

三、购房维修基金的交存标准

购房维修基金的交存标准由各省、自治区、直辖市规定，一般为每平方米建筑面积一定金额，住宅住宅按建筑面积全额交纳。

四、购房维修基金的管理

购房维修基金由业主委员会或者物业管理公司负责管理。业主委员会或者物业管理公司应当将购房维修基金存入银行开设的专门账户，用于住宅维修、养护和更新改造等。

业主委员会或者物业管理公司应当定期向业主公布购房维修基金的收支情况。

五、购房维修基金的使用

购房维修基金的使用应当按照下列程序进行：

1. 业主委员会或者物业管理公司应当编制购房维修基金使用计划，并经业主大会或者业主代表大会通过；

2. 业主委员会或者物业管理公司应当报经有关住房管理部门批准，方可使用购房维修基金；

3. 业主委员会或者物业管理公司应当将购房维修基金使用情况向业主公示。

六、购房维修基金的监督管理

住房管理部门负责对购房维修基金的收缴、管理和使用情况进行监督管理。

住房管理部门可以采取以下措施对购房维修基金进行监督管理：

1. 定期检查业主委员会或者物业管理公司的购房维修基金收缴、管理和使用情况；

2. 受理业主对购房维修基金收缴、管理和使用情况的投诉举报；

3. 责令业主委员会或者物业管理公司改正违法行为；

4. 对违法行为给予处罚。

购房维修基金是业主用于房屋维修、养护和更新改造的专项资金，具有强制性、长期积累性等特点。业主委员会或者物业管理公司应当严格按照规定管理和使用购房维修基金，确保购房维修基金用于住宅维修、养护和更新改造等用途。住房管理部门应当加强对购房维修基金的监督管理，确保购房维修基金的合理使用。