空置房需要交物业费吗？

一、物业管理条例哪条规定空置房是否需要交物业费

《物业管理条例》第四十二条规定：“建筑物及其附属设施的业主应当按照约定交纳物业服务费。”

这句话的含义是：业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费。物业服务合同中一般都会对物业服务费的收取标准、收取方式等进行约定。因此，业主是否需要交纳物业服务费，以及交纳多少物业服务费，都是由物业服务合同决定的。

二、空置房是否需要交物业费

物业费是一种为了维持公共区域的清洁、安全、卫生等而收取的费用，它并不与房屋是否有人居住直接相关。因此，从物业管理条例的角度来看，空置房也需要交纳物业服务费。

空置房的业主对房屋享有所有权，但并未实际居住在房屋内，因此对公共区域的清洁、安全、卫生等方面受益较少。但是，空置房的业主仍然需要交纳物业服务费，这是因为物业服务费的收取与房屋是否有人居住没有直接关系，而是与房屋的所有权相关。

三、各地对于空置房是否需要交物业费的规定

目前，各地对于空置房是否需要交纳物业费的规定并不统一。有些地区规定空置房可以减免物业服务费，有些地区规定空置房必须交纳物业服务费。

例如，北京市《物业管理条例》规定：“空置房屋的业主，可以向物业服务企业申请减免物业服务费；物业服务企业应当按照规定减免物业服务费。”

上海市《物业管理条例》规定：“空置房屋的业主，应当交纳物业服务费；物业服务企业应当按照合同约定，对空置房屋提供相应的物业服务。”

四、空置房业主如何缴纳物业费

空置房业主可以通过以下方式缴纳物业服务费：

1. 直接到物业服务企业缴纳；

2. 通过银行转账缴纳；

3. 通过支付宝或微信缴纳；

4. 通过物业服务企业的网站或APP缴纳。

五、空置房业主可以申请减免物业费吗

空置房业主可以向物业服务企业申请减免物业服务费。但是，物业服务企业是否同意减免物业服务费，由物业服务企业自行决定。

如果物业服务企业同意减免物业服务费，那么空置房业主就可以按照减免后的物业服务费标准缴纳物业服务费。如果物业服务企业不同意减免物业服务费，那么空置房业主就需要按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。

六、空置房业主如何维护自己的权益

如果空置房业主认为物业服务企业收取的物业服务费不合理，或者物业服务企业没有按照物业服务合同的约定提供物业服务，那么空置房业主可以通过以下方式维护自己的权益：

1. 向物业服务企业投诉；

2. 向行业主管部门投诉；

3. 向人民法院提起诉讼。