物业费9大构成：

物业费是业主为维护物业的公共利益，享受物业管理服务的共同支出，由业主委员会或物业服务企业向业主收取。物业费主要用于公共设施的维护和运行、公共区域的清洁和绿化、保安服务、公共秩序维护、电梯保养、消防设施维护、清洁能源和物联网服务。

1. 公共设施的维护和运行:

公共设施包括公共道路、公共绿地、公共建筑、公共设施、公共设备等。物业费用于公共设施的维护和运行，主要包括：

公共道路的清扫、养护和维修；

公共绿地的绿化、保养和维修；

公共建筑的日常维护和维修；

公共设施的日常维护和维修；

公共设备的日常维护和维修。

2. 公共区域的清洁和绿化:

公共区域包括公共楼道、公共电梯、公共大厅、公共厕所、公共走廊、公共晾晒场等。物业费用于公共区域的清洁和绿化，主要包括：

公共楼道的清扫、拖地、擦拭；

公共电梯的清扫、保养和维修；

公共大厅的清扫、拖地、擦拭；

公共厕所的清扫、消毒和维修；

公共走廊的清扫、拖地、擦拭；

公共晾晒场的清扫和维护。

3. 保安服务:

保安服务是物业管理服务的重要组成部分，物业费用于保安服务，主要包括：

24小时保安巡逻；

访客管理和控制；

视频监控和报警系统维护；

安全教育和培训。

4. 公共秩序维护:

公共秩序维护是物业管理服务的重要组成部分，物业费用于公共秩序维护，主要包括：

社区秩序管理；

交通秩序管理；

环境秩序管理；

安全秩序管理。

5. 电梯保养:

电梯是物业管理服务的重要组成部分，物业费用于电梯保养，主要包括：

定期检查和维护；

故障排除和维修；

安全检查和认证；

应急救援服务。

6. 消防设施维护:

消防设施是物业管理服务的重要组成部分，物业费用于消防设施维护，主要包括：

定期检查和维护；

故障排除和维修；

安全检查和认证；

应急救援服务。

7. 清洁能源和物联网服务:

清洁能源和物联网服务是物业管理服务的新兴领域，物业费用于清洁能源和物联网服务，主要包括：

太阳能和风能发电；

智能电网和智能家居系统；

智能安防和智能消防系统；

智能停车和智能交通系统。

8. 其他服务：

物业费还可以用于其他服务，例如：

住户的投诉和建议处理；

社区活动和文化娱乐活动组织；

停车场管理；

垃圾处理。

9. 管理费用：

物业费还包括物业服务企业的管理费用，管理费用主要用于：

物业服务企业的员工工资；

物业服务企业的办公费用；

物业服务企业的宣传费用；

物业服务企业的培训费用。