第一部分：70年产权是什么意思？

1. 定义：

70年产权是指土地使用权的期限为70年。在我国，土地的所有权归国家所有，个人和单位只能拥有土地的使用权。土地使用权的期限从取得土地使用权之日起算，届满后自动终止。

2. 土地使用权的取得：

土地使用权可以通过以下方式取得：

国家划拨：国家将土地无偿划拨给个人或单位使用。

出让：国家将土地使用权通过公开招标或拍卖的方式出让给个人或单位。

继承：土地使用权可以继承。

3. 土地使用权的期限：

土地使用权的期限从取得土地使用权之日起算，届满后自动终止。土地使用权的期限一般为40年、50年或70年。其中，住宅用地使用权的期限为70年，商业用地使用权的期限为40年，工业用地使用权的期限为50年。

第二部分：70年产权到期后怎么办？

1. 续期：

70年产权到期后，土地使用权人可以向土地管理部门申请续期。续期后，土地使用权的期限可以再延长30年、40年或50年。

2. 出让：

70年产权到期后，土地使用权人可以将土地使用权出让给其他个人或单位。

3. 收回：

在以下情况下，国家可以收回土地使用权：

土地使用权人未按合同约定使用土地。

土地使用权人未缴纳土地使用费。

土地使用权人未经批准改变土地用途。

国家需要使用土地。

第三部分：70年产权到期后房屋的价值

1. 保值：

一般来说，70年产权到期后房屋的价值会保持相对稳定。这是因为，房屋的价值主要由其地段、面积、户型等因素决定，而这些因素在70年内不会发生大的变化。

2. 波动：

70年产权到期后房屋的价值可能会受到以下因素的影响：

经济形势：如果经济形势好，房屋的需求量会增加，房屋的价值也会上涨。

城市规划：如果城市规划发生变化，房屋的价值可能会受到影响。

房屋的维护和保养：如果房屋得到良好的维护和保养，其价值也会更高。

第四部分：70年产权到期后购房者的建议

1. 了解房屋的剩余使用年限：

在购买房屋时，应了解房屋的剩余使用年限。剩余使用年限越短，房屋的价值越低。

2. 考虑房屋的价值：

在购买房屋时，应考虑房屋的价值。房屋的价值主要由其地段、面积、户型等因素决定。

3. 选择可靠的开发商：

在购买房屋时，应选择可靠的开发商。可靠的开发商会提供质量好的房屋，并提供良好的售后服务。

4. 签订严谨的购房合同：

在购买房屋时，应签订严谨的购房合同。购房合同应明确规定房屋的面积、价格、付款方式、交房日期等内容。