房地产权证是什么产权证明？

1、房地产权证的概念

房地产权证是房地产管理部门颁发给房地产权利人的法律凭证，是证明房地产权利人享有房地产所有权和其他房地产权利的唯一合法凭证。房地产权证是国家对房地产权利的确认和保护，是房地产权利人依法行使权利的依据，也是房地产交易、抵押、继承、赠与等法律行为的必要条件。

2、房地产权证的作用

房地产权证具有以下作用：

1、证明房地产权利人享有房地产所有权和其他房地产权利；

2、保护房地产权利人的合法权益，防止他人侵犯其房地产权利；

3、作为房地产交易、抵押、继承、赠与等法律行为的必要条件；

4、作为房地产权利人依法行使权利的依据。

3、房地产权证的种类

房地产权证分为以下几种类型：

1、房屋所有权证：证明房屋所有权人享有房屋所有权的法律凭证；

2、土地使用权证：证明土地使用权人享有土地使用权的法律凭证；

3、集体土地所有权证：证明集体土地所有权人享有集体土地所有权的法律凭证；

4、宅基地使用权证：证明宅基地使用权人享有宅基地使用权的法律凭证；

5、其他房地产权利证书：证明其他房地产权利人享有其他房地产权利的法律凭证。

4、房地产权证的办理

房地产权证的办理需要以下步骤：

1、申请人向房地产管理部门提交房地产权证申请表、房地产权证书、身份证件、房屋所有权证明等材料；

2、房地产管理部门对申请人的材料进行审查，并对房地产进行勘测、丈量；

3、房地产管理部门根据审查结果，对房地产权证进行核发。

5、房地产权证的登记

房地产权证办理后，需要到房地产登记部门进行登记。房地产登记是指房地产管理部门将房地产权证和其他房地产权利证书登记在房地产登记簿上，并对房地产权利的转移、变更、消灭等情况进行记录的行为。房地产登记具有公示、对抗和保护的功能。

6、房地产权证的法律效力

房地产权证具有以下法律效力：

1、房地产权证是房地产权利人享有房地产所有权和其他房地产权利的唯一合法凭证；

2、房地产权证受法律保护，任何单位和个人不得侵犯房地产权利人的合法权益；

3、房地产权证可以作为房地产交易、抵押、继承、赠与等法律行为的必要条件；

4、房地产权证是房地产权利人依法行使权利的依据。

7、房地产权证的注意事项

房地产权利人应当注意以下事项：

1、妥善保管房地产权证，防止遗失、损毁；

2、房地产权证发生遗失、损毁的，应当及时向房地产管理部门申请补发；

3、房地产权利发生变更的，应当及时到房地产管理部门办理变更登记；

4、房地产权利受到侵犯的，应当及时向人民法院提起诉讼。