1、物 🐱 业如何验收装修呢

物业验收 🌷 装修的步骤

一、前期准 🦆 备 🌾

提前 🐦 索取装修公司的 🌲 完工通知书。

查看工程图纸和 🐝 装修协议。

成立验收小组，由业 🐺 主、物业、公司代表装 🌴 修公司代表组成 🦆 。

二 🐶 、外观检 🐱 查 🐟

检查墙面、吊、顶、地面、是否平整光 🦍 滑无明显划痕。

检查门窗开启是否顺 🦍 畅，锁具是否完好。

检查阳台、露台是否有渗 🐛 漏。

三、基 🕊 础设 🐘 施检查 🐕

检查供水 🐠 系统 🌷 是 🐋 否通畅水，压是否合格。

检查排水系统是否通畅 🌵 是否，有异味。

检查电气系统是否有漏电，开关插座是否 🪴 正常工作。

检 💮 查燃气管 🐘 道是否已安装并连接正确。

四、装饰材料检查 🌾

检查瓷 🪴 砖铺贴是否平整、无空鼓。

检 🦁 查墙 🐧 纸、壁、布是否粘贴牢固无翘 🦄 边。

检 🦉 查涂料是 ☘ 否 🌼 均匀、无刷痕。

检查吊顶是否 🦉 安 🌿 装牢固、无变形。

五、设 🦟 备 🍁 检 🐶 查

检 🌴 查 🌹 空调、冰、箱洗衣机 🦅 等电器是否能正常使用。

检查厨房 🌴 设备（如灶具、油烟机）是 🕊 否能 🐯 正常工作。

检查卫生间设备（如马桶、洗脸盆）是、否安装牢固无渗漏 🦟 。

六 🌿 、其他 🦢 检查 🌴

检查门禁系统 🦟 是否安装到位，业主卡是否能正常使用。

检查消防系统是否安装到位消防 🐞 ，栓、灭火器是否齐全。

检 🐶 查是否有甲 🐝 醛超标等有害气体。

七 🐴 、整改及验 🦅 收

由验收小组 🌳 一一检查，有问题项需要求装修公 🐒 司整改。

整改完成后再次检查 🐳 ，确认合格后签字验收。

物业公司留 🐘 存装修验收记 🐯 录。

验收时应仔细检查，不放过 🐎 任何细节。

发现问题后应及时要 🌺 求整改，直至合格 🐎 为止。

验收完成后，应保留装修验收记录 🍀 作为凭据 🐶 。

物业公 🐟 司应加强后续监管，确保装修质量符合规定。

2、物业验收装修好的房子 🐵 主 🐳 要检查哪些

一、屋内 🕊 墙面

检查墙面是否平整、无、裂缝掉粉或起皮 💮

墙面涂料是否均匀覆盖，无 🐴 色差 🐒 或脱色

墙纸或壁 🐋 布是否平整粘贴，无翘边或气泡

墙面 🐈 装饰物（如踢脚线、窗套）是否安装牢 🐵 固，无破损

二、天 🕸 花板及 🦢 吊顶

检查天花 🌿 板是否 🐠 平整，无裂缝或鼓 🕊 包

吊顶是否牢固安装，无松动或变形 🐛

吊顶 🐝 表面是否平整光滑，无接缝 🍁 或 🌸 瑕疵

顶灯或射灯是否安 🌲 装到位 🐬 ，无故障

三 🌷 、地面及踢脚线

检查地 ☘ 面平整度，无高低不平 🦉 或倾 🐅 斜

地面铺设 🐵 （如瓷砖地 🐶 、板）是否牢固，无 💐 松动或脱落

地面是否有划痕、污 🌸 渍或损坏

踢脚线是否安 🕊 装牢固，与地面和墙面贴 🦅 合紧密

四、门窗及五 🌷 金配件

检查门窗 🐞 开启是否顺畅，无卡顿或阻力

门窗 🌹 扇是否安装 🍁 牢固，无晃动或松 🦍 动

五 🍀 金 🌸 配件（如门 🦉 锁门、把手）是否齐全且完好

门窗密封性是否良好，无漏风 🦄 或漏 🦅 水

五、水 🕊 电 🦢 系统 🐛

检查 🕸 水管是否安装到位，无漏水或堵塞

水龙 🐼 头、马、桶淋浴器等卫浴设施 🐝 是否正常使用

电路是 🌲 否 💮 安装规范，无短路或漏电隐患

电器插座、开 🐝 关是否 🐋 齐全且 🐟 完好

六、暖通系 🕷 统

检查空调是否安装到位，制冷或制热功能正常 🍀

风 🕊 口是否通畅，无异物堵塞

暖 🦁 气片或地暖是否安装到位暖气是否 🌹 ，充足

检查厨房橱柜、灶、具抽油烟机等 🐘 设备是否安装牢固，功能正 🦅 常

检查阳台是否安装到位，栏杆 🌷 是否牢固

检查消防设施（如烟雾报警器 🌾 、灭 🐘 火 🌼 器）是否齐全且可用

检查 🐵 垃圾 chute 是否顺 🐎 畅

3、物 🐶 业装修验 🐈 房流程是怎样的?

物业装修验 🌿 房流 🌼 程

1. 预 🪴 约验房

联系物业 🦟 管理处 🐎 预约验房时间。

提供装修 🦋 合同、设计图纸等材料 🐟 。

2. 查验装 🐝 修资 🌺 质

检查装修 🐅 公司的营业执 🐒 照和资质证书。

确认装修团队有相 🐈 应的施工经验和专业技术。

3. 检查材 🦍 料质 🐴 量 🦟

查看材料品牌 🦍 、型号和规格是否与合同一致。

检查 🌲 材料的表面平整度、色泽均匀度和 🐅 纹 🦟 理。

4. 检查工艺 🌷 质 🦢 量

检查墙面 🕷 、地 🌸 面、吊 🐈 顶等基层平整度和垂直度。

检查电线铺设 🐝 、水、管安装 🌳 门窗安装等工艺是否规范 🌷 。

5. 检 ☘ 查安 🕸 全 🕊 措施

检查消防 🐠 系统防、雷系统等安全设施是否 🦋 安装到位。

检查 🐧 电气线路是否绝缘良好，无漏电隐患。

6. 检查功 🌵 能性

检查水龙头、开 🌵 、关插座等功能是否正常 🦍 。

检查 🦆 家具摆放 🐘 、照明布局 🐦 是否合理。

7. 检查 🐋 环 🌿 保性

检查装 🐝 修材料是否符合环保标准。

检查室内空 🦈 气质量是 🌴 否 🌷 达标。

8. 核 🍀 对合同和设计图纸

检查装修是否 🕸 符合合同和 🐧 设 🌻 计图纸的要求。

核对装修面积、材 🌻 、料价格人工费 🍁 用等。

9. 提 🐡 出验 🌹 收 🌻 意见

将验收过程中发现 💮 的问题形成书面意见。

与 🐈 装修公司协商解 🌳 决办法。

10. 签署 🐬 验 🐯 收单

如果验收合格，双 🐵 方在验收单上签字确认 🌸 。

如果验收不合格，则 🐬 需明确整改 🐟 期 🕸 限和验收标准。

4、物业对 🕸 装修验收验些什么

物业对装 🌲 修验收验收的内容：

电气线路铺设是否符合规范是否，存在漏 🦢 电、短路等安全隐患

水管安装是否 🐱 正确是否，有渗漏情 🦍 况 🌴

吊顶、隔断等 🐬 装饰物 🐘 是否牢固，有无掉落风险

墙面 🐼 、地面、天、花板是否平整光滑是否，存、在裂缝 🌸 脱落等问题

门窗安装 🐬 是否牢固，开关是 🐡 否顺畅 🦢

橱柜、衣柜等定制家具是否按要求制作，尺寸是否准 🐒 确

装修材料是否符合环 🍀 保标准是否，存 🦉 在有害气体释 🐞 放

通 🐈 风系统是否正常运行，室内 🦁 空气质量是否达标

装修风格是否与小区整体 🐝 设计相协调

是否存在违反物业管理 🌻 规定的情 🦟 况，如擅自改动房屋结 🦁 构、外立面等

装修是 🐴 否按时完成是否，存在拖延情况

装修垃圾 🕷 是 🐱 否清理干 🐱 净是否，影响小区环境

业主是否 🌲 已取得相关施工许可 🦄 证或备案文 🌳 件

业主 🕊 是否已缴纳相关物业费、维修基金等费用