1、装修 🐦 验收备 🪴 案有何要求

装修验 🐶 收备案要求

一 🐱 、备 🦊 案 🌴 主体

二 🍁 、备 🦉 案材 🕸 料

装 🐠 修工程验收申 🐼 请表：由装修 🦄 业主填写。

装修工程竣工验收报告：由装修 🐘 公 🦊 司出 🍀 具。

装修工程竣工验收合格证：由相关检 🦟 查机构出具。

装修材料清 🐶 单：列明装 🦁 修所用材料的名称 🐅 、规、格数量和品牌。

装修合 🐝 同：与 🐴 装修公司签订 🦄 的装修合同。

其他相关资料：如 🐛 设 🐧 计图纸、施工记录 🕸 等。

三 🕊 、备 🐘 案流程

1. 装修业主 🍀 收集上述材 🐬 料。

2. 装修业主向装修工程所在区（县）质量监督管理部门提出装 🐴 修验收备 🌸 案申请。

3. 质量 🐞 监督 🦉 管理部门对材料进 🌸 行审核。

4. 材料审核 🦄 合格后，质量监督管 🦅 理部门出具《住宅室内装饰装修备案证明》。

四 🦊 、备 🕊 案时限

装修工程 🦅 竣工验收后 30 日 🐼 内办理备案。

五、备案 🍀 效 🦍 力 🐟

《住宅室内装饰装修备案证明》是装修工 🌵 程验收合格的凭证，可作为装修业主 🦁 维权的依据 🌷 。

未办理备 🦍 案的装 💐 修工程，原则上不得入住使用。

六、相 🐅 关规定 🌹

《建设工程质量 🐴 管理条 🐡 例》

《住宅 🌺 室内装饰装修管 🪴 理办法》

地方 🌲 性法规 🦊 和政 🐱 策

2、装 🦆 修验收备案有何要求和条件

装修 💮 验 🐼 收备案要 💐 求和条件

业主或其委托人向当地住建委提交装修验收备案 🕊 申请表，并提供相关材料。

委托 🦆 人需持有《房屋 🐡 所有权证》或 🐛 《房屋使用权证》。

装修面积达到规定标准（各 🌷 城市要求不同，一 🪴 般为30平方 🪴 米以上）。

装修工程涉及主体结构、功能性改变或改变房屋使用性质的，需取 🦄 得相关审批手续。

装修工程必须符合国家和地 🌾 方相关技术标准和要求。

1. 材 💮 料方面 🦄 ：

使用符合国家和行业标准的装修材料，并提供 🦆 相关合格证明 🌷 。

电线电缆、管道等隐 🦈 蔽工程使用的材料应符合国家相关安全标准。

2. 施工 🦅 工 🍀 艺方 🐶 面：

装修施工应遵循相关规范和标 🐛 准，确保工程质量和安全。

防水防、潮防、火等 🐧 重 ☘ 要工程应严 🕊 格按照相关规范施工。

3. 安全方 💮 面 🦄 ：

施工现场应 🌺 符合安全生产要求，保障工人 ☘ 和周围人 🦁 员的安全。

电气、燃气等工程 🕸 应符合国家相关安全规范，并由具有资质的 🐒 单位施 🐅 工。

4. 环 🐕 保 🌾 方面 🦊 ：

装修过程中使用的材料应 🐅 符合环保要求，不得产生有害物 🍁 质。

装修 🐒 废弃物应按规定分类处置，不得随意 🐵 丢弃。

5. 验 🐟 收方 🌵 面 🕸 ：

装修工程完成后，由业主、施工单位和监理单位共同进行验收 🦈 。

验收合格后，施工单位应出 🐶 具《装 🐠 修验收合格证明》，并交由业主保管。

业主应及时向住建委备 🐵 案，并存档 🦉 。

装修验收备案 🐟 是房屋装修的必要程序，未备案的装修工程可能会影响房屋产权证 🦁 的办理。

业主应选择具有资质的施工单位，并，签订正 🦢 规合 🌾 同以保障装修 🌵 质量和权益。

装修工程应严格按照国家和地方的相关规定进行 🌵 施工，确保工程安全、环保和耐久性。

3、装修验收备案有何 🐠 要求和规定

装修验收备案要求和规 🐬 定

一、适 🦈 用范 🐞 围

所有涉及 🕸 住房装修 🦈 的项目，包括新建装、饰 🦊 、翻修、改造等。

二、备 🌹 案主体

装修 🐺 单 🌾 位或业 🐱 主。

三、备案 🌼 时间 🐧

业主在装修 🐛 完工 💮 并通过验收后，10个工作日 🐯 内备案。

四 🦈 、备案材料 🐱

1. 住宅质量保证书或住宅使用说明书副本 🌲

2. 住宅工程竣工验收备案表（由装修单位 🌾 或业主填 🦄 写）

3. 装 💮 修设 🌴 计图纸

4. 主要 🌺 材料清 🐵 单 🐺

5. 施工质量 🌴 保证文件（如合同保、修 🐯 卡等）

6. 其他 🐡 相 🦍 关材料 🦟 （如竣工验收报告、检验报告等）

五 🌷 、备 🐬 案方 🐘 式

1. 线上备案：通过住房和城乡 🐒 建设部 🕊 网站或者各省市的住房和城乡建设厅官网进行备案。

2. 线下备案：到所在区县的住房和城 🦅 乡建 🐒 设管理部门或物 🦈 业管理部门进行备案。

六 🌴 、备案流 🐧 程

1. 准 🐟 备备 🐳 案材料。

2. 选 🦆 择备案方 🍁 式。

3. 填写备案表，并提交备案材料 🌼 。

4. 等待审 🦄 核并领取备案 🌴 证明。

七、注 🕊 意事项

1. 备案材料必须 🦉 真实有效。

2. 备案 🪴 后，业主 🕸 应妥善保管备案证明 🍁 。

3. 装修过程中若有 🦆 变更，应及时向 🐬 备案部门提出变更申请。

4. 违反备案规定的，将按照相关法律法 🐳 规予以 🌺 处罚。

4、装修 🐵 验收需 💮 要注意哪些事项

装修 🐕 验 🌼 收注意事项 🐘

一、总 🦆 体验 🐳 收

检查房间整体 🌲 布局 🐡 是否与设计图一致。

查 🐎 看墙面 🐋 、地面、天 🌷 、花板是否有裂缝鼓包等问题。

检查 🕷 门窗安装 🐎 是否牢固，开 🐎 关是否灵活。

核对所有家具、电器等是否按合 🐴 同要求安装 🍁 完毕。

二 🌺 、水电 🌸 验收 🌿

检查水管、电 🌲 线走向是否合理是否，存在漏水 🦆 或漏电隐患。

测试水龙头、淋浴器等水路设施，检、查 💐 水压排水是否 🐵 正常 🐋 。

检查电 🐠 器开关、插座等 🐠 是否安装 🌴 牢固，通电后工作是否正常。

三、墙面和 🐵 地面 🕊 验收 🦢

检查墙面涂料或墙 🌲 纸是否均匀平整是否，有 🦋 色差或气泡 🐒 。

检查地面 🌷 瓷砖或地 🐒 板铺设是否平整，接缝处是否牢固。

检 🐬 查是 🐬 否有空鼓、起翘等问题。

四、吊顶 🦍 和照明验收 🐱

检查吊顶安装是否平整是否，有 💐 变形或 🐘 裂缝。

检查灯 🦈 具安装是否牢固 🐞 ，照明效果是否满 🐯 足需求。

检查开关是否控制相应灯具是 🐅 否，存在短路或漏电隐患。

五、橱柜和 🌸 卫浴验收

检查橱柜 🦅 外观是否有划痕、磕碰，内部分隔是 🐛 否合 🐺 理。

检查台面是 🦆 否 🌺 平整 🐝 ，接缝处是否严密。

检查卫浴洁具安装是 🪴 否牢固，开关阀门是否 🦄 正常 🌺 。

六、五金和玻 🐈 璃验收

检 🌴 查门把手、窗锁等五金件是否安装牢固，使用是否顺畅。

检查玻 🐯 璃门窗、隔断等是 🐎 否安装稳固是否，存在裂纹或划痕。

七、其他 🕸 注意 🐼 事 💮 项

仔细阅读 🌿 验收单，逐 🦅 项核对是否符合合同要求。

拍摄现场照片 🦄 或视频 🐒 作为验收凭 💮 证。

验收合格后，及时 🌳 办理验 🐡 收 🦊 签证。

对 🌵 验收过程中发现的问题，要，求施工方及时整改并验收合格后再入住。