1、上海 🦟 市装修验 ☘ 收标准是什么

上海市室内装饰装修工程验收 💮 标准（试行）

第一章 总则 🐒

本标准适用于上海市行政区域内 🪴 的室内装饰 ☘ 装修工程验收。

本 🐯 标准是对国家规范 🦄 《住宅室内 🐬 装饰装修工程验收标准》GB50243的补充和细化。

本标准由上海市建设工程质量监督管 🕊 理处负责解释。

第 🌾 二章 质量要求

一、外观质量 🐴

墙面、顶、棚地面平整光滑，无、裂、缝脱皮变色等缺 🐱 陷 🐒 。

家具、门、窗五金件安装牢固，表，面 🦄 、光洁无划痕锈迹。

灯具、开、关插座安装平整 🐬 开关 🕷 ，顺，畅插座插拔 🌷 自如。

二、功能质量 🦅

给排水系统通畅无渗漏 🐒 水，压满足使 🌵 用 🐘 要求。

电气系统安全可靠，线 🐋 ，路敷设 🐅 规范接 🦅 线牢固。

通风系统通 💮 风换气良好，无异 🌷 味、潮湿。

家具、门窗 🐋 等部件使用方便，开关 🐺 灵活。

三 🐵 、环 🕷 保质量

室内空气质量符合《民用建 🌵 筑工程室内环 🐞 境污染控制规范》GB 50325的要求。

装 🐬 修材料和制品符 🐠 合国家相关环保标准。

第 🐳 四章 验收程序

一、竣 🕷 工验 🦍 收

由装饰企业提交竣工报告，包括工程 🐶 概况、验、收标准施工记录等资料。

业主或监 🦋 理单位组织验收小组进行验收。

验 🦋 收合 🌿 格的，出具竣 🌲 工验收合格证。

二、保修期验 🕷 收

保修期内，业 🦉 主或监理单位可提出保修要求。

装饰企业负责修复保 🌳 修范围 🦈 内的问题。

一 🐶 般保修期为2年，特殊 🌲 项目 🐅 可延长保修期。

第五章 验收不合 🦁 格处理

验收不合格的，由装 🐺 饰企业限期整改 🦢 。

整改后再次验收不合 🕷 格的，业主或 🌸 监理单位可采取扣款、终止合同等措施。

第 🕊 六章 其他

本标 🌿 准自公布之日 💮 起实 🌵 施。

本标准由 💐 上海市建设工程质量 🌷 监督管理处负责解释。

2、装 🐞 修工程的验收标 🐺 准和流程是什么?

装修工程验收标准和 🌼 流程

基础工 💐 程验 🌷 收

墙面、地面、平整度垂 💮 直度符合要求

防 🌾 水工程无渗漏

电气线路敷设规 🌳 范，无安全隐患

给排水 🐳 管线安装符合规范，无 🐯 渗漏 🕊

主体工 🦋 程 🐕 验 🐎 收

门 🦟 窗安装牢固，开关 🌳 顺畅 🐒

吊顶、墙 🐬 面装饰平整，无空鼓

地 🐅 面铺设平整，无 🌺 返砂、起皮

洁具安装牢 🍀 固，无渗漏

配套 🐈 工 🐡 程 🐡 验收

厨房橱 🌳 柜 🪴 、吊柜牢固，无异 🐞 味

浴室洁 🌸 具使用正常，无 🌹 渗漏

照明设备安装牢固，光线均 🌹 匀

空调、新风系统运行 🐕 正常 🦄 ，无异 🦢 响

材料环保指标符合国家标准 🐦

施工工艺符 💮 合行业规范

保修期 🦋 明 🐒 确，责任划分清晰

承包方组织项目组 🦈 成员对工程进行自检，逐一检查验收 🦄 标准。

2. 预 🐱 验 🦄 收

由业主、监、理承包方 🌷 共同对工程进行 🐧 预验收，发现问题及时整改。

3. 竣 🌷 工 🍁 验 🪴 收

在预验 🐳 收通过后，由业主、监、理、承，包方相关验收单位共同对工程进行竣工验收 🐡 并形成验收报告。

4. 验 🦋 收报告编制

验 🕷 收报告 🐟 应包括工程概况验收、标、准验收、结、果问题整改措施结论等 🐅 内容。

5. 结算 🐦 付款

在验收报告签 🦁 署通过后，业主根据验收结果支付工程结算款。

6. 质 🐡 保期 🐝

工程竣工验收合格后，承包方按照合同约定承担质 🌷 保期内的 🌼 维修责任。

业主应聘 🐬 请专 🪴 业验收单位参 🦅 与验收。

验收时应携带合 🦟 同验收、标、准检 🐡 测报告等相关 🪴 资料。

对于发现的问题，应及时整 🕊 改并形成整改记录。

验收报 🐵 告和整改记录应妥善保管，作为 🐕 工程后期维保的依据。

3、新房装 🦋 修好物业验收标 🐋 准是什么?

物业 🐈 验收 🌹 标准

一、主 🐼 体 🌸 结 🦍 构

检查墙面、天、花板 ☘ 是否 🐡 有裂缝渗水等问题。

检查 🐴 地面 🌴 平整度 🦆 、无、空鼓无松动。

检查门窗框是 🐝 否变 🐶 形，开关是否顺畅。

检查阳 💐 台、露台、是否有 🌷 渗漏栏杆是否牢固 🐝 。

二 🦉 、水电管 🦟 道 🌳

检查水管压力水、流量 🌷 是否正常。

检查电线是 🐞 否符合规定，开关插座是 🦉 否安装到位。

检查燃气管道连接是否牢固 🐒 ，无泄漏。

检查下水管道是否畅通，无 💮 反味。

三、墙、面 🍀 天花板

检查墙面是否平整、无、裂 🐝 缝无起皮。

检查天花板是否平整、无、脱 🦈 落无裂缝 🌿 。

检查墙面装饰 🌷 材料是否符合要求，接缝是 🐛 否严 🕊 密。

检查 🪴 地面平 🦄 整度、无、空 🦢 鼓无松动。

检查瓷砖铺 🌻 设是否平整、无、裂 🐴 缝无 🐅 空鼓。

检查木地板安装是 🌴 否牢固 🕊 、无响声 🌳 。

检查门窗框是 🌹 否变形，开关是否顺畅。

检查门窗玻璃是否 🐞 完整 🐈 ，无裂缝。

检查门窗五金配件是否齐全，安装 🌳 是否牢固。

检查橱 🐬 柜安装是否平 🐦 整、牢 🌾 固。

检查台面是 🌳 否 🐼 平整、无划 🌲 痕。

检查燃气灶、抽油烟 🐋 机是否正常 🦋 工作。

检查洁具安装 🍀 是否稳固，无松动。

检查淋浴房浴、缸是否 🐴 防水 🦋 。

检查电热水器 ☘ 是 🦅 否正常工 🌺 作。

检查空调、新风系 🦁 统等设 🐯 备是否正常工作。

检查消防设施是否安装到位，灭火器是否有 🌲 效。

检查 🌳 小区公共区域是否清洁、照明是否良好。

验收注 🦟 意 🌹 事 🍀 项

验收时应带齐验房工具（如 🌳 卷尺、水、平 🐋 尺手电 🐴 筒等）。

仔细检查每个项目，发现 💐 问题及时拍照取证。

保存 🕊 好验收记录 🌵 ，以便后期维 🐺 权。

如 🌺 有重大问题无法解决，可向相关部门反映投诉。

4、装修工程的验收标准是什 🕸 么?

室内 🦄 装修验收标准

1. 基 🐟 础工程

墙面: 平整度≤3mm/2m，垂 🌼 直度≤5mm/2m，无空鼓、裂缝。

地面 🌹 : 平整度≤2mm/2m，无起砂、空、鼓开裂。

顶面: 平 🐕 整度≤3mm/2m，无空洞、裂、纹吊顶牢 🐵 固。

2. 材料安 🍀 装工程 🐶

木制品 🐘 : 拼接缝隙≤1mm，表，面光洁色泽 🐵 均匀。

地砖: 缝 🌳 隙≤2mm，无空鼓、翘 🦁 、曲 🦆 色差。

壁 🌼 纸: 拼接无缝隙 🐠 ，边，缘整齐无气泡、褶皱。

石 🦋 材: 缝隙≤1mm，表，面光滑无裂纹、缺角。

3. 水路 🦋 工 🐠 程 💮

给水管道: 无漏水 🐺 、渗水水，压符合标 🐼 准 🐘 。

排 🐝 水管道 🦅 : 通畅无堵塞无，异味。

卫 🐱 浴洁具: 安装牢固 🐛 ，无松动、渗水。

4. 电 🦄 气工 🕷 程 🦈

线路 🐼 铺设: 符合规 🦍 范，无乱线、裸线。

插 🌼 座开关: 安装 🦟 牢固，接 🕷 触良好。

灯具 🐝 : 安装 🍀 牢固灯 🌳 ，光，均匀无闪烁、噪音。

涂料: 色泽均匀，无脱 🐯 落、起泡。

五金配件 🐋 : 安装牢 🌹 固，表面光 🐈 洁。

门窗 🐳 : 开启灵活，密封良好。

家具: 尺寸符合设计 🐬 要求，材，质环保表面无划痕。

验收 🌺 注意事项 🦄

验 🐴 收前仔细 🕊 检查合同，确认工程内容。

准备好验 🌷 收工具，如水平 🐡 仪、直、尺手电筒等。

在 🍀 自然光条件下进行验收 🐋 。

有疑惑的 🕊 地方 🐵 及时向装修公司或监理工程师咨询。

验 🐼 收完成后，签署验收单并保留相 🐳 关文件。