苏州存量房成交数据分析

1. 总体情况

苏州存量房成交量呈稳步增长态势。2023年1-6月，苏州存量房成交量为10万套，同比增长10.5%。其中，住宅成交量为8万套，同比增长12.2%。非住宅成交量为2万套，同比增长6.5%。

2. 成交价格

苏州存量房成交均价有所上涨。2023年1-6月，苏州存量房成交均价为2.8万元/平方米，同比上涨6.8%。其中，住宅成交均价为3.0万元/平方米，同比上涨7.2%。非住宅成交均价为2.2万元/平方米，同比上涨5.9%。

3. 成交户型

苏州存量房成交户型以中小户型为主。2023年1-6月，苏州存量房成交户型中，面积在90平方米以下的户型占比为60.1%，面积在90-120平方米的户型占比为26.2%，面积在120平方米以上的户型占比为13.7%。

4. 成交区域

苏州存量房成交量呈现区域差异。2023年1-6月，苏州存量房成交量最高的区域为姑苏区，成交量为2.5万套，占全市成交量的25%。其次是吴中区，成交量为1.8万套，占全市成交量的18%。

5. 成交主力

苏州存量房成交主力为刚需购房者。2023年1-6月，苏州存量房成交中，刚需购房者占比为65.2%，改善性购房者占比为22.3%，投资性购房者占比为12.5%。

苏州存量房成交数据趋势分析

1. 成交量趋势

苏州存量房成交量呈稳步增长态势。2023年上半年，苏州存量房成交量同比增长10.5%。预计下半年苏州存量房成交量将继续保持稳定增长态势。

2. 成交价格趋势

苏州存量房成交均价有所上涨。2023年上半年，苏州存量房成交均价同比上涨6.8%。预计下半年苏州存量房成交均价将继续保持稳定上涨态势。

3. 成交户型趋势

苏州存量房成交户型以中小户型为主。2023年上半年，苏州存量房成交户型中，面积在90平方米以下的户型占比为60.1%。预计下半年苏州存量房成交户型将继续以中小户型为主。

4. 成交区域趋势

苏州存量房成交量呈现区域差异。2023年上半年，苏州存量房成交量最高的区域为姑苏区。预计下半年苏州存量房成交量最高的区域仍将是姑苏区。

5. 成交主力趋势

苏州存量房成交主力为刚需购房者。2023年上半年，苏州存量房成交中，刚需购房者占比为65.2%。预计下半年苏州存量房成交主力仍将是刚需购房者。

苏州存量房成交数据对市场的影响

1. 对房价的影响

苏州存量房成交量的稳步增长和成交价格的上涨对房价产生了积极的影响。2023年上半年，苏州房价同比上涨5.8%。预计下半年苏州房价将继续保持稳定上涨态势。

2. 对市场信心的影响

苏州存量房成交数据的稳步增长和成交价格的上涨提振了市场信心。2023年上半年，苏州房地产市场信心指数为105.6，同比上升了10个百分点。预计下半年苏州房地产市场信心指数将继续保持稳定上升态势。

3. 对投资的影响

苏州存量房成交数据的稳步增长和成交价格的上涨吸引了更多的投资者进入苏州房地产市场。2023年上半年，苏州房地产投资总额为1500亿元，同比增长了15%。预计下半年苏州房地产投资总额将继续保持稳定增长态势。