一、权属证号是什么？

1. 定义：

- 权属证号 是指由不动产登记机构颁发的，证明不动产权属的唯一标识。

- 是不动产登记簿的重要组成部分，具有法律效力。

2. 用途：

- 权属证号用于不动产交易、抵押、继承等不动产相关业务的办理。

- 是权利人合法拥有不动产权益的重要证明。

3. 查询方法：

- 权属证号可在不动产登记机构查询。

- 可以携带不动产权证书到不动产登记机构查询。

- 也可以通过不动产登记机构网站查询。

二、权属证号的组成部分

1. 省市代码：

- 由不动产所在地省级行政区代码和市级行政区代码组成。

- 用来标识不动产所在的省份和市级行政区。

2. 县区代码：

- 是指不动产所在地县级行政区代码。

- 用来标识不动产所在的县级行政区。

3. 不动产类型代码：

- 是指不动产的种类代码。

- 用来标识不动产的具体类型，如住宅、商业、工业等。

4. 不动产单元号：

- 是指不动产的唯一识别号。

- 用来标识不动产的具体位置和界限。

5. 权属证号后缀：

- 通常为“号”或“证”等字。

- 用来标识权属证号的末尾。

三、权属证号的重要性

1. 不动产权属证明：

- 权属证号是权利人合法拥有不动产权益的重要证明。

- 是不动产交易、抵押、继承等不动产相关业务办理的基础。

2. 产权保护：

- 权属证号有助于保障不动产权利人的合法权益。

- 可以防止他人侵占或转移不动产。

3. 不动产流通：

- 权属证号是不动产交易的重要凭证，有助于不动产的流通。

- 方便买卖双方进行产权转移。

四、权属证号的使用规范

1. 权属证号的书写：

- 权属证号应按照规定的格式书写。

- 应使用阿拉伯数字或大写英文字母。

2. 权属证号的保管：

- 权利人应妥善保管好权属证号。

- 避免遗失或损坏。

3. 权属证号的变更：

- 不动产权属发生变更时，应及时到不动产登记机构办理权属证号变更手续。

- 以确保权属证号的准确性。

五、权属证号的法律效力

1. 法律效力：

- 权属证号具有法律效力。

- 受法律保护。

2. 侵权责任：

- 伪造或变造权属证号的行为属于侵权行为。

- 侵权人应承担法律责任。

六、

权属证号是不动产权属的重要证明，具有法律效力。权利人应妥善保管好权属证号，避免遗失或损坏。权属证号发生变更时，应及时到不动产登记机构办理权属证号变更手续，以确保权属证号的准确性。