房屋赠与或者买卖过户费用指南

1. 房屋赠与过户费用

房屋赠与是指房屋所有权人将其房屋无偿赠与给受赠人的行为。房屋赠与过户需要缴纳一定的费用，主要包括以下几个方面：

1. 登记费：房屋赠与过户需要到不动产登记中心办理登记手续，需要缴纳一定的登记费。登记费的标准各地不同，一般在几十元到几百元之间。

2. 契税：房屋赠与过户需要缴纳契税。契税的税率为3%，按照房屋的评估价值计算。评估价值一般由当地的不动产评估机构进行评估。

3. 印花税：房屋赠与过户需要缴纳印花税。印花税的税率为0.05%，按照房屋的成交价计算。

4. 公证费：房屋赠与过户需要到公证处办理公证手续，需要缴纳一定的公证费。公证费的标准各地不同，一般在几百元到几千元之间。

5. 其他费用：房屋赠与过户还可能产生一些其他费用，如评估费、测绘费、律师费等。这些费用的金额根据具体情况而定。

2. 房屋买卖过户费用

房屋买卖过户是指房屋所有权人将房屋有偿转让给买受人的行为。房屋买卖过户需要缴纳一定的费用，主要包括以下几个方面：

1. 登记费：房屋买卖过户需要到不动产登记中心办理登记手续，需要缴纳一定的登记费。登记费的标准各地不同，一般在几十元到几百元之间。

2. 契税：房屋买卖过户需要缴纳契税。契税的税率为3%，按照房屋的评估价值计算。评估价值一般由当地的不动产评估机构进行评估。

3. 印花税：房屋买卖过户需要缴纳印花税。印花税的税率为0.05%，按照房屋的成交价计算。

4. 增值税：如果房屋买卖双方为企业，则需要缴纳增值税。增值税的税率为6%，按照房屋的成交价计算。

5. 个人所得税：如果房屋买卖双方为个人，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%，按照房屋的成交价减去房屋的购入价计算。

6. 其他费用：房屋买卖过户还可能产生一些其他费用，如评估费、测绘费、律师费等。这些费用的金额根据具体情况而定。

3. 房屋赠与与买卖过户费用的区别

房屋赠与过户和房屋买卖过户的费用有以下几个区别：

1. 契税：房屋赠与过户的契税税率为3%，而房屋买卖过户的契税税率根据房屋的用途不同而有所不同。一般来说，住宅的契税税率为1%，非住宅的契税税率为3%。

2. 印花税：房屋赠与过户的印花税税率为0.05%，而房屋买卖过户的印花税税率为0.05%~0.1%。

3. 增值税：房屋赠与过户不需要缴纳增值税，而房屋买卖过户如果双方为企业，则需要缴纳增值税。

4. 个人所得税：房屋赠与过户不需要缴纳个人所得税，而房屋买卖过户如果双方为个人，则需要缴纳个人所得税。

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房屋赠与过户和房屋买卖过户都需要缴纳一定的费用。这些费用的具体金额根据房屋的评估价值、成交价、用途以及双方当事人的身份等因素而有所不同。在进行房屋赠与过户或房屋买卖过户之前，应提前了解相关费用，以便做好准备。